Wunderschönes Einfamilienhaus mit 170 qm Wohnfläche - KfW 55 Neubau

# Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um einen Neubau aus dem Jahr 2020. Das Gebäude ist nicht unterkellert und verfügt auf zwei Wohnetagen über insgesamt 7 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großen Wohn- Koch- und Essbereich ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer und der Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss beherbergt in Summe 4 Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer.
Auf der Rückseite schließt sich eine Terrasse an.

-- KfW 55 Haus --

-- VERMIETET --

- Ein Energieausweis liegt uns derzeit nicht vor.

- Zum Schutz von Persönlichkeitsrechten veröffentlichen wir derzeit keine Innenaufnahmen, bei näherem Interesse; bzw. Besichtigungswünschen wenden Sie sich gerne an den Objektbetreuer.

# Ausstattung
- Heizung: Strom mit akt. Wärmerückgewinnung
- Warmwasseraufbereitung zentral über Heizanlage
- flächendeckende Fußbodenheizung
- Kamin im Wohnzimmer
- 2 Bäder, eins mit Dusche, eins mit Badewanne
- überwiegend sind die Böden mit langen Laminatdielen ausgestattet
- große offene Küche im Landhausstil
- die Fassade ist im Jahr 2023 ockerfarben angestrichen wurden
- die Fenster sind Kunststofffenster mit Rollläden

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. (abweichende Provisionsregelungen n. §§ 656 a-d siehe "Sonstiges")

Gesamtfläche: ca. 172 m²
Grundstücksfläche: ca. 1051 m²
Lagerfläche: ca. 172 m²

# Lagebeschreibung
- Gemeinde Auerbach im Erzgebirgskreis
- etwa 20 km südlich von Chemnitz gelegen
- Busanbindung vorhanden
- der tägliche Bedarf kann in dem Ort überwiegend gedeckt werden; eine Grundschule und ein Kindergarten befindet sich ebenfalls im Ort

# Sonstiges
Bei Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher (n. §§ 656 a-d BGB) gilt: Die vereinbarte Provision wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.
Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.
Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unsere Internetseite zur Verfügung stellen.Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 0003792