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Video
Wunderschönes puristisches Stadthaus mit vielfältigen Möglichkeiten für Sie!
518.900 €
- Gäste-WC
- Neubau
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Mit ihrer klaren Linien- und Formgebung wirkt die Stadtvilla 23 puristisch-modern und fügt sich so problemlos in jede Wohnumgebung ein. Durch die besondere Fassadengestaltung ist sie en vogue und zeitlos gleichermaßen und besticht durch die großzügig verbauten, bodentiefen Fenster, die für lichtdurchflutete Räume und für ein Gefühl von Freiheit sorgen. Im Erdgeschoss sind die Übergänge von Diele, Küche und dem großen Wohn-Ess-Bereich fließend. Lediglich Gästezimmer/Büro sowie Bad und Hauswirtschaftsraum sind räumlich vom Rest abgetrennt. In der oberen Etage führt die mehr als 11 m² große Galerie in die drei Kinderzimmer, zu denen auch ein eigenes Bad gehört, sowie in den Elternbereich. Hier befinden sich neben einem Schlafraum noch ein Ankleidezimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Auf einer Fläche von mehr als 200 m² werden in dieser Stadtvilla Wohnträume wahr. Durch die Vielzahl an Räumen sind viele Gestaltungsmöglichkeiten denkbar. Der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.
# Ausstattung
Die Baukosten für ein Haus sind nur bedingt vergleichbar. Oft stecken hinter günstigen Preisen abgespeckte Leistungen.
Bei OKAL sind sehr viele Leistungen bereits inklusive, für die andere Anbieter oft Zusatzkosten berechnen. Von uns dürfen Sie eben mehr erwarten.
Inklusivleistungen von OKAL-Haus zu diesem Angebot:
+ KfW55 Effizienzhaus (auf KfW40 oder KfW40+ erweiterbar)
+ Maler-, Tapezierarbeiten, Bodenbeläge und hochwertige sanitäre Einrichtungen mit Objekten und Armaturen.
+ Dimension 2,80
+mehr Raumhöhe (2,80 Meter)
+höhere Fenster (2,30 Meter)
+höhere Türen
+ Komplette Heizungsanlage mit Frischluft-Wärmetechnik (Wärmepumpe) PROXON
+ Bodenplatte aus massivem Stahlbeton inklusive Bodengutachten
+ elektrische Rollläden aus pflegeleichten Aluminiumlamellen mit smarter SOMFY-Steuerung
+ Hauseingangstür mit sicherer Fünffachverrieglung
+ umfangreiches Versicherungspaket für das erste Jahr komplett kostenlos
+ Architektenleistung bis hin zum Bauantrag
+ Elektroinstallationen inklusive Zähleranlage
+ Festpreisgarantie 22 Monate
+ DGNB Nachhaltigkeitszertifikat
+ Alles aus einer Hand
+ inklusive Endreinigung
zzgl. Grundstückspreis sowie Baunebenkosten (Notarkosten, Erdaushub, Einrichtung der Baustelle, Versorgungsleitungen usw.)
Dies sind nur die wichtigsten Vorteile, die Sie mit diesem OKAL-Haus haben; über weitere informiere ich Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 572 m²
Nutzfläche: ca. 204 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage im Neubaugebiet von Bell.
Sie besitzen bereits ein Grundstück?
Perfekt! Dann lassen Sie uns gemeinsam planen, was auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann. Egal ob ein freistehendes Ein- oder Generationenhaus, einen Bungalow, eine Stadtvilla, Doppelhaushälfte oder das Haus für das ganz speziell geschnittene Grundstück.
Sie bevorzugen eine andere Lage?
Auch kein Problem! Ich bin Ihr Ansprechpartner in der Region und unterstütze Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich selbstverständlich Ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen Ihrer finanziellen Vorstellung.
# Sonstiges
Wir bei OKAL haben in den vergangenen 90 Jahren ein System entwickelt, das den Hausbau-Prozess radikal vereinfacht - das kommt der Bauqualität ebenso zugute wie den Serviceleistungen gegenüber unseren Kunden.
Profitieren Sie von unserer Erfahrung aus weit über 90.000 gebauten Häusern und der Solidität eines der bedeutendsten Traditionsunternehmen der Fertighausbau-Branche.
Als Premium Anbieter bieten wir Ihnen eine erstklassige Bauberatung im Bereich Fertighaus und begleiten Sie mit dem bewährten OKAL-System auf Ihrem Weg in ein individuell geplantes und hochwertiges Zuhause, das exakt auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche zugeschnitten ist.
Gemeinsam verwirklichen wir den Traum von Ihrem Eigenheim.
Mein Name ist Karl-Heinz Thelen und bin Ihr Experte zum Thema Wohneigentum und Bauen.
Mein oberstes Anliegen ist es, Sie mit höchster Zufriedenheit auf dem Weg in Ihr Traumhaus zu begleiten und gemeinsam die nötigen Schritte zu meistern. Hochwertige Bedarfsanalyse, Grundstückssuche, Projektzeichnungen, Bauantragsphase ... bei all diesen Schritten, stehe ich an Ihrer Seite.
Ich freue mich auf Sie und Ihr Bauvorhaben!
Ihr Karl-Heinz Thelen
+49 171 141 637 1
# Energie
Letzte Modernisierung: 2025
Anbieter-Objekt-ID: 148777159
Rechtliche Angaben
OKAL Haus GmbH
Argenthaler Straße 7
55469 Simmern
Geschäftsführer: Sascha Witaschek
Ust.- Identifikations.-Nr.: DE 250867006
Handelsregister: HRB 20220, Bad Kreuznach
