Wunderschönes Schmuckkästchen aus dem vorletzten Jahrhundert (1894)

# Objektbeschreibung
Lassen Sie sich verzaubern von diesem sehr gut erhaltenen, ja unversehrten Fachwerkhaus mit Schiefereindeckung.
Dieses lebendige Haus ist nicht nur ein Fachwerkhaus was die Außenwände anbelangt, das Sichtfachwerk zieht sich auch im Inneren durch die Räume und verleiht dem Haus einen spürbaren Hauch der Vergangenheit. Wohlige Wärme spenden Kamin und Kachelofen.

Das Haus ist bis dato ungeteilt, allerdings wurde es in der Vergangenheit als Zweifamilienhaus genutzt. Das Hinterhaus ist ausgebaut, hier fehlt aber noch die behördliche Genehmigung. Theoretisch lässt sich aber nach Beantragung einer entsprechenden Baugenehmigung eine dritte Wohneinheit schaffen. Es ist dann die Entscheidung des Käufers, ob eine Realteilung vorgenommen wird und statt des „einen“ Hauses rechtlich drei aufgeteilte Wohneinheiten entstehen.

Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren fremdvermietet und daher teilweise mit Materialien (u.a. Laminat) ausgestattet, welche nicht zu der Historie des Hauses passen.

Liebhaber – solche die auch handwerklich begabt sind – können diesem Schmuckstück neues Leben einhauchen, ohne gleich ein Vermögen ausgeben zu müssen. Denn die Substanz des Hauses ist durch und durch solide. Seit geraumer Zeit bereits geht der Trend wieder zum „Wohnen auf dem Lande“. Sehr hohe Mieten in den Ballungsgebieten und der Wunsch, mehr Zeit in der Natur zu verbringen lassen die Grundstückspreise in Regionen wie Bestwig langsam wieder steigen.

Die diesem Exposeé beigefügten Bilder des Innenbereiches können den Flair, den das Haus „live“ ausstrahlt nicht wiedergeben. Erst bei einer persönlichen Besichtigung und mit einer kleinen Portion Fantasie lässt sich erkennen, welches Potential dieses Liebhaberobjekt in sich trägt.

# Ausstattung
Kamin: 1
Kachelofen: 1
Küche: 2
Keller
Garten: 80m² teils überdacht
PKW Stellplatz: 3

# Weitere Angaben
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Grundstücksfläche: ca. 697 m²

# Lagebeschreibung
Gelegen ist dieses Hexenhäusschen mitten im Ruhr-Valme-Elpetal, am Rande des Naturparks Arnsberger Wald. Zudem befindet sich unweit des Ortes der einzige natürliche Wasserfall in Nordrhein-Westfalen, die "Plästerlegge". Aber auch die Veleda-Höhle bei Velmede lockt als urtümliche Kulturhöhle in der Sommersaison etliche Besucher und Wandernde an. Der nahe gelegene Hennesee mit seinen Badebuchten bietet im Sommer mit einem abwechslungsreichen Freizeitangebot das ideale Ziel für einen unbeschwerten Tagesausflug mit weiteren Highlights wie Stand-Up-Paddling, einer Fahrt mit der MS Hennesee oder einem entspannten Spaziergang.

Vor diesem Hintergrund ist auch die Schaffung einer zusätzlichen Einnahmequelle (nach Ausbau des Hinterhauses) durchaus eine Idee wert (Airbnb)

# Sonstiges
Grundrisse sind in Erstellung, da aufgrund des Baujahres keine Bauakte existiert.

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind nach bestem Wissen erstellt. Da sie jedoch auf Auskünften und Unterlagen Dritter basieren, können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

# Energie
Energieeffizienzklasse: NOT_APPLICABLE
Letzte Modernisierung: 2003

Anbieter-Objekt-ID: 10085