Wundervolle Lage am Stadtrand von Chemnitz - Einfamilienhaus zum Sanieren

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Anfang der 90iger Jahre erfolgte eine grundlegende Sanierung des Objektes.

Mit seinen ca. 130 m² Wohnfläche und ca. 50 m² Nutzfläche im Kellergeschoss bietet das charmante Einfamilienhaus Platz für eine junge Familie. Das Haus verfügt über zwei Schornsteine: einen für die im Jahr 2018 erneuerte Heizungsanlage und einen weiteren für den gemütlichen Kamin. Das Dach wurde bereits 2014 erneuert und ist in einem guten Zustand.

Das Haus steht auf einem gut geschnittenen Grundstück, das Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt und recht einfach zu bewirtschaften ist. Das Grundstück muss jedoch erst aus seinem Dornröschenschlaf befreit werden.

Trotz des Sanierungsbedarfs bietet es eine solide Basis für ein gemütliches Familienheim in einer ruhigen und naturnahen Lage.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses idyllisch gelegene Haus zu Ihrem persönlichen Traumhaus umzubauen!

Erdgeschoss:

\- drei Zimmer zum Wohnen

\- Küche

\- Bad

\- Fenster aus 1992 mit Rollläden

\- Fußböden mit Estrichuntergrund

\- Raumhöhe ausreichend für Fußbodenheizungsaufbau

Obergeschoss:

\- drei Zimmer zum Wohnen

\- Küche

\- Toilette

\- großer Balkon mit Ausblick gen Westen

Kellergeschoss:

\- Heizungsraum und weitere Abstellräume

Dieses charmante Einfamilienhaus offenbart seine Vorzüge in einer ruhigen und begehrten Stadtrandlage von Chemnitz-Erfenschlag und ist ein wahres Kleinod für Familien. Gelegen in der Nähe des Einkaufscenters Altchemnitz können Sie dort in nur wenigen Fahrminuten Ihre Einkäufe erledigen.

Die Umgebung, die von den Chemnitzern geschätzt wird, besticht durch eine Fülle an Eigenheimen, Feld und Wald sowie einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kindertagesstätten und Schulen sowie das Gymnasium in Einsiedel sind entweder bequem zu Fuß erreichbar oder liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die lebendige Chemnitzer Innenstadt, etwa 6 Kilometer entfernt, und die Anschlüsse an die Bundesautobahnen A4 und A72 sind in kurzer Zeit erreichbar.

Damit vereint dieses wohnliche Juwel die Ruhe des Stadtrands mit der unmittelbaren Nähe zu den Annehmlichkeiten des urbanen Lebens, und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein harmonisches und komfortables Wohnumfeld. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Energieausweis: Endenergieverbrauch 175kwh, Klasse F, Baujahr Heizung 2018

Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt