www.r-o.de+++ Projektentwicklung mit Bauvorbescheid in Toplage

# Objektbeschreibung
- dem Eigentümer liegt eine Planung zur Entwicklung einer Quartiersbebauung vor
- geplant ist die Errichtung von drei drei- bis viergeschossigen Gebäudekörpern mit Staffelgeschossen, Tiefgarage und Verbindungsbauwerken und
Laubengängen
- ca. 4.700 m²-BGF Wohnen laut Planung
- positiver Bauvorbescheid vom 11.12.2023 liegt vor

+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O22333 +++

Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 5125 m²

# Lagebeschreibung
- Johannstadt-Nord: Quartier liegt zwischen Stadtzentrum und Waldschlösschenbrücke
- die Johannstadt gilt als gute Adresse zur gewerblichen Nutzung und zum Wohnen
- das Grundstück ist innerhalb des Viertels zentral gelegen
- Stadtzentrum und Umland sind mit dem Pkw und dem öffentlichen Personennahverkehr schnell und einfach erreichbar
- Versorgungsinfrastrukturen sind in unmittelbarer Nachbarschaft gegeben
- im Stadtteil befinden sich zahlreiche medizinische Angebote (Praxen, Ärtztehäuser, Apotheken und das Universitätsklinikum)
- die Johannstadt gehört zu den historisch gewachsenen urbanen Wohnlagen der Stadt Dresden
- die Umgebung ist geprägt durch sanierte Mehrfamilienhäuser, monolithische Wohnanlagen, Gewerbegrundstücke und zahlreichen Grünflächen

# Sonstiges
Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in
Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes
durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine
Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma -
auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite
gegen Entgelt tätig sind.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich
vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist
ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation,
als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist
Dresden.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46
01219 Dresden

Tel: 0351 43312-0
Fax: 0351 43312-12

E-Mail: infor-o.de
Internet: www.r-o.de

Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen

Anbieter-Objekt-ID: R_O 22333