ZEIGEN SIE PRÄSENZ! Ladengeschäft mit schönem großen Verkaufsraum
489 €
- Art Mieten
- Fläche 81,50 m²
- Etage 0
- Verfügbar ab Oktober 2024
- Baujahr 1900
- Online-Besichtigung Möglich
- Quadratmeterpreis 6 €/m²
- Nebenkosten 190 €
- Kaution 978 €
- Provision Provisionsfrei
- Denkmalobjekt
Standort
Beschreibung
Zeigen Sie Präsenz! Ladengeschäft mit schönem großen Verkaufsraum sowie 3 weiteren Räumen für Büro- und Nebennutzungen. Ehemals Geschäft eines Uhrmacherbetriebes.
Attraktive und nach außen präsente Gewerbeeinheit in einem zentral gelegenen gepflegten Jugendstildenkmal;
Ein Schmuckstück für ihr Business – anfragen + besichtigen
Lage
- Belebte Lage im Herzen des trendigen Viertels Bernsdorf
- Sparkassenfiliale sowie diverse attraktive Ladengeschäfte in der Nachbarschaft
- Gute Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld und in Querstraße, Kurzparkmöglichkeiten direkt vor dem Laden
- Gute Anbindung über Trambahn und Bus
- Nähe Technische Universität und Fraunhofer Institut sowie auch zentrumsnah
Objekt
- Räume befinden sich im Hochparterre in einem zentral gelegenen, gepflegten Jugendstildenkmal;
- Präsenter Außeneingang mit großem Auslagenfenster
- Gute und ökonomische Raumaufteilung:
o 1 großer Ladenraum + 3 Büro- und Nebennutzungsräume + + WC mit Vorraum
Nutzfläche ca. 81,5m² - siehe Grundriss ebenso die Aufteilung der Flächen
Verwendbar beispielsweise als Ladengeschäft, Uhrmacher, wie Kosmetik- oder Nagelstudio etc. oder auch als Büro etc.
Ausstattung
- Großer Ladenraum mit ca. 42m² mit großem Auslagenfenster und Außeneingang
- 3 Büro-/Nebenräume mit Fliesenbelag,
- WC mit in der Einheit mit Fliesenbelag
- Fenster sind hofseitig vergittert
- Glasfaseranschluss der Telekom
- entsprechende Beschilderung am Objekt kann vorgesehen werden; starke Präsenz nach außen über Beschilderung und Schaufenster möglich
- Kellerabteil
- Fahrradgarage im Hof zur Mitbenutzung
- Hausreinigung durch Hauswart
Praktisch, kostengünstig und verkehrsgünstig gelegen – fragen Sie an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
