Zentral gelegen ebenerdige Büro u./oder Praxisfläche in Schlüchterns Neuer Mitte, 4 Pkw-Stellplätzen

# Objektbeschreibung
Zentral in "Schlüchterns Neuer Mitte" gelegen.

Vor der Praxis- und/oder Bürofläche befinden sich zahlreiche Kundenparkplätze.

Die im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses gelegene Fläche verfügt über großzügige Räumlichkeiten. Diese können mit Ständerbauweise individuell verändert werden.

Bodenhohe Fenster sorgen für viel Helligkeit. Neben den drei Räumen befindet sich ein Flurbereich mit einer integrierten Singleküche und je einem Damen- und Herren-WC.

# Ausstattung
Kunststoff-Isolierglasfenster,
Holzparkett- und Fliesenfußboden,
2 Kellerräume,
Gas-Zentralheizung,
4 Kfz-Stellplätze

# Weitere Angaben
Zimmer: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Warmmiete: 1.900,00 €

Nutzfläche: ca. 49,87 m²
Bürofläche: ca. 121,50 m²
Ladenfläche: ca. 121,50 m²
Verkaufsfläche: ca. 121,50 m²
Lagerfläche: ca. 49,87 m²

# Lagebeschreibung
Zentrale Innenstadtlage von Schlüchtern mit sehr guter Verkehrsanbindung.

Schlüchtern ist eine Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart liegt Schlüchtern im Bergwinkel.

Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Aufgrund des einmaligen Klimas, des Waldreichtums und der Möglichkeiten der Naherholung wurde der Stadt Schlüchtern das Prädikat "Staatlich anerkannter Luftkurort" verliehen.

Schlüchtern ist für die umliegenden Gemeinden ein Mittelpunktzentrum. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort), Kindergärten, allgemeinbildende und berufsbildende Schulen sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 45 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Schlüchtern nach Fulda oder ins Rhein-Main-Gebiet.Entfernungen:
Kindergaerten 0,1 km
Grundschule 100 km
Realschule 100 km
Zentrum 0,1 km

# Sonstiges
Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Gültig bis: 2031-09-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997

Anbieter-Objekt-ID: 2024098