Zentral gelegenes Reihenhaus in Bad Zwischenahn

# Objektbeschreibung
Das in 1958 erbaute Reihenmittelhaus bietet ca. 60 m² Wohnfläche die sich auf 3 Zimmer aufteilen.
Es ist zurzeit vermietet und eignet sich für jeden, der ein Objekt mit Potenzial erwerben möchten.

Die Heizung wurde im Jahr 2006 erneuert. Auch das Dach wurde 2012 gedämmt und die Fenster stammen aus dem Jahr 1993. Nach heutigem Standard bedarf die Immobilie jedoch einiger Modernisierungen und energetischer Sanierungen.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zum Angebot und bietet praktischen Stauraum.

Trotz des Sanierungsbedarfs bietet das Haus aufgrund seiner zentralen Lage und der vorhandenen Substanz zahlreiche Möglichkeiten zur Umsetzung eigener Wohnideen oder einer langfristigen Wertsteigerung.

Für Investoren und selbstnutzende Käufer bietet dieses Reihenmittelhaus in Bad Zwischenahn eine hervorragende Gelegenheit, ein Objekt mit Potenzial und einer Top-Lage zu erwerben.

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Nutzfläche: ca. 11 m²

# Lagebeschreibung
Das Reihenmittel befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Bad Zwischenahn - das Zwischenahner Meer ist nur 800 entfernt und somit fußläufig zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Ärzte, Supermärkte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Mit ca. 29.000 Einwohnern ist Bad Zwischenahn der Hauptsitz im schönen Ammerland. Als anerkannter Kur- und Erholungsort bietet Bad Zwischenahn zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Mehr als 380 km ausgeschilderte Radwanderwege bilden ein Paradies für Freunde des Zweirades. Das Zwischenahner Meer lädt außerdem zu ausgedehnten Spaziergängen, Bootsfahrten oder Minigolf ein. Zahlreiche kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants befinden sich in der kleinen Innenstadt, die zum Bummeln und Verweilen einladen .

# Sonstiges
Weitere Fotos von Innenräumen bekommen Sie gerne auf Anfrage.

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. RE/MAX ImmobilienProfis übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 125.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2035-03-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SO-3539