Zentral und Gemütlich – Eigentumswohnung in SPO

**Objektbeschreibung** In zentraler Lage befindet sich diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Ortsteil Dorf. Das Mehrfamilienhaus wurde 1984 massiv erbaut und umfasst sieben Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Obergeschoss und umfasst ca. 45 m² Wohn- / Nutzfläche zzgl. einem Balkon in Süd-Ausrichtung.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur, von dort gehen Sie in das Herzstück der Wohnung, das helle und lichtdurchflutete Wohn- / Esszimmer mit Kochnische. Hier genießen Sie viel Tageslicht und haben ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Vom Wohnzimmer gelangen Sie zum Balkon. Weiterhin gibt es ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer mit kleinem begehbarem (Kleider-) Schrank. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen.

Weiterhin gehört zur Wohnung ein zugeordneter PKW-Stellplatz auf dem Grundstück.

**Lage** Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Dorf. Somit befinden Sie sich in sehr zentraler Lage von St. Peter-Ording.

Den Deich und die Strandüberfahrt „Südstrand“ erreichen Sie innerhalb weniger Fußminuten. Vom Dorfkern mit den verschiedenen Geschäften und Boutiquen, Cafés und Restaurants, den Museen und vielem mehr sind Sie ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Im belebten Badzentrum haben Sie noch weitere Möglichkeiten. Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs, gibt es hier u. a. das neue Erlebnis-Hus mit der einladenden Promenade, das Gesundheits- und Wellnesszentrum, die Dünentherme und vieles mehr.

Aufgrund der guten Lage können Sie Ihr Auto während des SPO-Aufenthalts auf Ihrem eigenen Parkplatz auf dem Grundstück stehen lassen und erledigen alles zu Fuß oder dem Fahrrad. Aber auch die Bushaltestelle ist schnell erreicht.

**Objektzustand** gepflegter Zustand

**Heizungsart** Elektroheizung (Tagstromheizung + Fußbodenheizung)

**Energieausweis** Ist bereits beantragt und wird nachgereicht.

**Käuferprovision** 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises

**Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zur Wohnung zu. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.**