- Wohnfläche 153,34 m²
- Zimmer 4,5
- Grundstücksfläche 747 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1961
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde 1961 auf einem ca. 747 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Es hat eine Wohnfläche von ca. 153,34 m², eine Nebenfläche von ca. 96,34 m² und viereinhalb Zimmer. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung. Die Fenster wurden 1996 getauscht.
# Ausstattung
Viel Platz erwartet Sie in diesem praktisch geschnittenen Einfamilienhaus. Ein großes Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und dem angrenzendem Essbereich laden zu Familiennachmittagen ein. Zwei weitere Zimmer, die als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können, bieten Rückzugsmöglichkeiten. Die Küche und das Wannenbad runden diese Wohnebene ab. Im Dachgeschoss sind vier weitere Schlafzimmer, ein Raum mit Wasseranschluss für eine Küche und eine Speisekammer sowie das kleine WC untergebracht. Die Heizung, die Waschküche und vier weitere Räume befinden sich im Keller. Dieser ist auch durch einen Kelleraußeneingang erreichbar.
Die Küche und die sanitären Anlagen entsprechen nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack. Eine Garage gehört ebenfalls zu diesem Angebot. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Machen Sie sich gerne persönlich ein Bild von dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 747 m²
Nutzfläche: ca. 96,34 m²
# Lagebeschreibung
Die Hansestadt Buxtehude hat eine Einwohnerzahl von rund 40.000 und liegt südlich von Hamburg. In der historischen Altstadt sind viele nette Restaurants und gemütliche Kneipen, ein Kino sowie ein Hallen- und ein Freibad. Im Stadtteil Buxtehude Nord befindet sich die Altstadt von Buxtehude, die mit vielen Geschäften und kleinen Boutiquen zu einem gemütlichen Einkaufsbummel einlädt. Alle Schuleinrichtungen und Kindergärten sowie die Hochschule 21 sind ebenfalls fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Rund um die Innenstadt befinden sich viele Supermärkte. Das Buxtehuder Elbe Klinikum und die zahlreichen Fachärzte bieten eine gute ärztliche Versorgung. Der Buxtehuder Bahnhof mit S-Bahn, Start Unterelbe (ehemals Metronom) und EVB Anschluss in Richtung Hamburg, Stade/Cuxhaven und Bremervörde/Bremerhaven ergänzen das Stadtbild.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 357,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 10.08.2024
Gültig bis: 2034-08-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 11129
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Harburg-Buxtehude
Vertretungsberechtigter: Vorsitzender des Vorstandes: Andreas Sommer
Mitglied des Vorstandes: Frederik Schröder
Strasse: Sand 2
PLZ/Ort: D-21073 Hamburg
Telefon: 040 76691-7666
Fax: 040 76691-5599
E-Mail: immobilien@spkhb.de
Homepage: www.spkhb.de
Handelsregister: Amtsgericht Harburg
Handelsregisternummer: HRA 92898
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Berufskammer: Handelskammer Hamburg
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 118513517
Verbraucherinformationen
VERBRAUCHERINFORMATION: Für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen
Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen.
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der Sparkasse Harburg-Buxtehude beinhaltet den Nachweis der
Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages
(z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes, bebautes
Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage.
Wird die Sparkasse Harburg-Buxtehude für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu
intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben
der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem
geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die Sparkasse
Harburg-Buxtehude allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen
auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die
Sparkasse Harburg-Buxtehude ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
Sparkasse Harburg-Buxtehude
Anstalt des öffentlichen Rechts
Sand 2
21073 Hamburg
Tel.: 040 76691-0, E-Mail: info@spkhb.de
Vorstand: Andreas Sommer und Frederik Schröder
3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht
benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des
vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-
pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages.
Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges
(wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer
längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach
mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.
