- Wohnfläche 59 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Verfügbar ab Mai 2025
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 2002
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 233 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Badewanne
- Altbau
- Keller
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
- Denkmalobjekt
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Ausstattung:
Die ca. 58 qm große Wohnung ist überdurchschnittlich ausgestattet und verfügt über ein helles
Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Über eine solide Spindeltreppe gelangt man nach oben in das Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon. Das hochwertig gefließte Badezimmer ist mit Wanne und integrierter Luftsprudelanlage sowie extra halbrunder Dusche ausgestattet und befindet sich auf der Wohnzimmeretage. Eine Fußbodenheizung ist vor der Küchenzeile und im Bad verbaut. Der Wohnungszugang ist vom 1. und 2. OG möglich. Der Abstellraum in der Wohnung hat einen Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung Nr. 5 gehört Keller Nr. 5.
Lage:
Das Wohngebäude liegt zentrumsnah in einer verkehrsberuhigten begrünten Straße. Die Umgebung ist geprägt von aufwändig sanierten Altbauten. Von der Wohnung aus blickt man durch die großen Fensterflächen aus beiden Etagen in den begrünten Garten mit wertvollem Baumbestand in der Umgebung. Die ruhige gartenseitige Lage, die guten Lichtverhältnisse und die zwei großen Balkone sind Attribute für eine nachhaltig gute Vermietbarkeit der Wohnung. Das schöne Zwickauer Zentrum mit zahlreichen Geschäften, Kultureinrichtungen, Arztpraxen usw. ist fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut mit nur wenigen Minuten zur
Straßenbahnhaltestelle.
In wenigen Fahrminuten erreicht man die Autobahnen A4 und A72. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch verschiedenste Bildungseinrichtungen.
Sonstiges:
Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft mit einem Miteigentumsanteil von 1134/10.000. Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit 233 €. Hinzu kommt die Instandhaltungsrücklage von 33,51 €. Die Instandhaltungsrücklage nur für die Wohnung lag zur letzten Abrechnung am 31.12.23 bei 5224 €.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Bei Fragen und Interesse gern Nachricht senden.
