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Virtueller
Rundgang
Zentraler geht es nicht! 1-Zimmer Ferienwohnung mit Balkon im Herzen von Wyk auf Föhr
295.000 €
- Wohnfläche 33,44 m²
- Zimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
- Baujahr 1978
- Hausgeld 217 €
- Provision Mit Provision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Ferienwohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon im Herzen von Wyk auf Föhr
882/0-12825 Wyk auf Föhr
Direkt am Sandwall - 50 Meter bis zum Stand!
Zentraler geht es nicht: Mitten in Wyk mit Meerblick!
1. Obergeschoss:
Ein-Zimmer Etagenwohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche:
Wohn-/Esszimmer mit Schlafbereich, Küchenzeile und Ausgang auf den Balkon,
Duschbad, Flur;
Baujahr ca. 1978, Grundstücksgröße ca. 303 m², davon ein Miteigentumsanteil von 50,51/1.000tel, eigenes Grundbuch
Fernwärme-Zentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie: 128,3 kWh/(m²a), Klasse D
Kaufpreis 295.000,00 inkl. Inventar und Ausstattung
Übergabe nach Vereinbarung
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- zur Ferienvermietung baurechtlich genehmigt
- Wasserblick
- Ferienvermietung möglich
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
# Lagebeschreibung
Pulsierendes Strand- und Stadtleben
Rund 8.400 Insulaner leben dauerhaft auf Föhr, davon mehr als die Hälfte im Hafenstädtchen Wyk auf Föhr. Um 1700 gegründet, wurde Wyk 1819 zum ersten staatlich anerkannten Seebad an der Nordseeküste Schleswig-Holsteins ernannt. Die im Stil eines Residenzstädtchens liebevoll erhaltene „Hauptstadt“ Wyk feierte im August 2010 im Rahmen einer Festwoche ihr 100-jähriges Bestehen. Eine große Bandbreite an Restaurants, urigen Kneipen, Boutiquen und Einkaufsläden prägen das Stadtbild. Ebenso befindet sich in Wyk das einzige Kino der Insel.
In Wyk auf Föhr kommst du an
Bereits von der Fähre aus ist die wunderschöne, komplett barrierefreie, drei kilometerlange Strandpromenade zu sehen, auf der es sich ganz wunderbar flanieren lässt. Von hier aus kannst du einen in Deutschland einmaligen Blick auf die Welt der Halligen und das Wattenmeer genießen, deren einzelne Warften wie Schaumkronen aus dem glitzernden Wattenmeer ragen. Unübersehbar sind auch das Dr.-Carl-Häberlin-Friesen-Museum mit seinen beiden mächtigen Walkieferknochen am Eingang und die stattliche St.-Nicolai-Kirche im romantischen Stadtteil Boldixum.
Gesundheit und Wellness
Wyk auf Föhr ist geprägt durch einen ganzjährigen Kurbetrieb, zu dem das Kurzentrum mit dem Bade,- Gesundheits-, Wellness- und Thalasso-Zentrum AQUAFÖHR gehört. Die Badelandschaft garantiert Spaß und Entspannung zu jeder Jahreszeit, bei Wind und Wetter.
Komfortable Liegen und nordisches Ambiente laden dich hier zum Verweilen ein und lassen die Hektik des Alltags vergessen. Beim anschließenden Gang in die Sauna kannst du deine Energiereserven wieder auffüllen. Oder bei einer Wohlfühl-, Aroma- oder Fußreflexzonenmassage sich mal so richtig durchkneten lassen.
Die in Wyk auf Föhr ansässigen Kurkliniken „Klinik Westfalen“, „Nordseeklinik Sonneneck“, sowie das „Nordseesanatorium Marienhof“ runden das Kur- und Gesundheitsangebot ab. Sie bieten vorwiegend stationäre Kuren aber auch ambulante Behandlungen an.
Urlaub in Wyk
Wyk ist eines der populärsten Ziele für Familien mit Kindern. Kein Wunder: Zum Strand ist es nie weiter als eine Viertelstunde Fußweg, denn in Wyk beginnt der 15 kilometerlange feinsandige Sandstrand direkt am Hafen. Er ist flach, weitgehend bewacht und für Kinder geeignet. Für den besonderen Strand- und Wasserspaß sorgen die zwei Wassersportschulen am Wyker Südstrand sowie Beachvolleyball- und Beachsoccerfelder.
Groß ist auch die Unterkunftsvielfalt in Wyk: Ferienwohnungen mit Meerblick, schnuckelige Stadthäuser, schöne Hotels oder familiäre Pensionen – in Wyk findest du die perfekte Unterkunft für deinen Nordseeurlaub!
https://www.foehr.de/wyk
# Sonstiges
Besichtigung: Bitte wahren Sie die Diskretion! Besichtigungstermine - außen wie innen - nur nach Absprache und Begleitung durch die Sparkasse!
Innenaufnahmen und weitere Dokumente zum Objekt stellen wir Ihnen gerne mit der Zusendung des ausführlichen Exposés zur Verfügung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 128,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 18.01.2024
Gültig bis: 2034-01-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 882/0-12825
Rechtliche Angaben
Firma: Nord-Ostsee Sparkasse
Vertretungsberechtigter: Vorstand:
Thomas Menke - Vorsitzender
Frauke Hegemann, Nils Hoffmann
Strasse: Südergraben 8-14
PLZ/Ort: D-24937 Flensburg
Telefon: 0461/1500-5555
E-Mail: info@nospa.de
Homepage: www.nospa.de
Handelsregister: AG Flensburg mit Sitz in Flensburg,Schleswig und Husum
Handelsregisternummer: HR A 4296
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Straße 108, D-53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28, D-60439 Frankfurt am Main
Berufskammer: IHK Flensburg 00354988
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 134660176
Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen. Die E-Mail-Adresse der Sparkasse lautet: info@nospa.de - Stand 12-10-2021
Schlichtungsstelle: Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden.<br />
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:<br />
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V. Schlichtungsstelle Charlottenstraße 47 10117 Berlin Internet: http://www.dsgv.de/schlichtungsstelle<br />
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.<br />
Die Nord-Ostsee Sparkasse nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.<br />
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse können Sie sich alternativ auch an die Schlichtungsstelle beim Sparkassen- und Giroverband für Schleswig-Holstein wenden:<br />
Schlichtungsstelle des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein<br />
Faluner Weg 6 24109 Kiel<br />
E-Mail: schlichtungsstelle@sgvsh.de<br />
Näheres regelt die „Schlichtungsordnung“ des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird und im Internet abgerufen werden kann: www.sgvsh.de/Schlichtung<br />
Stand 11.10.2021<br />
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Hinweise Datenschutz: www.nospa.de/datenschutz
Weiteres: Anstalt des Öffentlichen Rechts
BLZ: 217 500 00
BIC-Code: NOLADE21NOS
Verbraucherinformationen
Informationen für den Verbraucher - Stand Okt. 2023
A. Allgemeine Informationen
Name und Anschrift der Sparkasse:
Nord-Ostsee Sparkasse
Südergraben 8-14
24937 Flensburg
Anstalt des öffentlichen Rechts
Zuständige Filiale (soweit bereits bekannt)
Nord-Ostsee Sparkasse
Telefon: 0461 1500-5555
E-Mail: info@nospa.de
Gesetzlich Vertretungsberechtigte der Sparkasse
Vorstand:
Thomas Menke, Vorsitzender
Nils Hoffmann
Eintragung im Handelsregister HRA 4296 FL (AG Flensburg)
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer USt-IdNr. DE 134 660 176
B. Informationen zu Nachweis-Bestätigung und Maklervertrag
Wesentliche Leistungsmerkmale
Die Sparkasse weist dem Auftraggeber die in der Vertragsurkunde bezeichneten Objekte nach. Sofern ein Kaufvertrag über eines der Objekte zustande kommt, erhält sie eine Provision vom Auftraggeber.
Preise
Der Auftraggeber zahlt beim Zustandekommen eines Kaufvertrags über eines der nachgewiesenen Objekte eine Provision, die sich nach der Höhe des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bemisst.
Die Höhe der Provision ergibt sich aus der beigefügten Vertragsurkunde.
Der Auftraggeber hat die Provision auch dann zu entrichten, wenn er die vertraulichen Nachweise ohne Zustimmung der Sparkasse an einen Dritten weitergibt und der Dritte einen Kaufvertrag über das nachgewiesene Objekt abschließt.
Weitere vom Auftraggeber zu zahlende Steuern und Kosten
Bei steuerlichen Fragen sollte sich der Auftraggeber an die für ihn zuständige Steuerbehörde bzw. seinen steuerlichen Berater wenden.
Dies gilt insbesondere, wenn er im Ausland steuerpflichtig ist. Kosten, die dem Auftraggeber von Dritten in Rechnung gestellt werden (z. B. für Telefon, Internet, Porti) hat der Auftraggeber selbst zu tragen.
Zusätzliche Telekommunikationskosten
Darüber hinaus gehende Telekommunikationskosten werden seitens der Sparkasse nicht in Rechnung gestellt.
Zahlung und Erfüllung des Vertrags
Die Sparkasse erfüllt ihre Verpflichtungen aus dem Vertrag, indem sie dem Auftraggeber die in der Vertragsurkunde bezeichneten Objekte nachweist.
Es werden keine von den gesetzlichen Vorschriften (§ 271 BGB) abweichenden Zahlungsbedingungen vereinbart.
Kündigungsregeln
Ein vertragliches Kündigungsrecht wird nicht vereinbart.
Kündigungsrechte des Auftraggebers aus wichtigem Grund richten sich nach den gesetzlichen Vorschriften (§ 314 BGB).
Mindestlaufzeit des Vertrags
Der Vertrag endet nicht vor Verkauf der nachgewiesenen Grundstücke.
C. Gesetzliches Widerrufsrecht
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Nord-Ostsee Sparkasse, Südergraben 8-14, 24937 Flensburg
Tel: 0461 1500-5555
E-Mail: info@nospa.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Nord-Ostsee Sparkasse
Südergraben 8-14
24937 Flensburg
Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung
Bestellt am
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Datum
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
