Zentralgelegene 2-Raum-Wohnung mit Balkon in Merseburg
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Zentralgelegene 2-Raum-Wohnung mit Balkon

470 €

König-Heinrich-Straße 31,  06217 Sachsen-Anhalt - Merseburg
28.06.2024
  • Wohnfläche 72 m²
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Etage 1
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Verfügbar ab Oktober 2024
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Tauschangebot Kein Tausch
  • Nebenkosten 100 €
  • Heizkosten 100 €
  • Warmmiete 670 €
  • Kaution / Genoss.-Anteile 940 €
  • Balkon
  • Altbau
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung
  • Haustiere erlaubt

Standort

König-Heinrich-Straße 31, 06217 Sachsen-Anhalt - Merseburg

Beschreibung

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Zum 01.10.2024 kann die renovierte Wohnung, die im ersten OG liegt, bezogen werden.

Ein Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss zählen neben zwei großzügigen Zimmern zu der Wohnung.

Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor, weißt dieser jedoch noch den Kennwert mit der alten Gaszentralheizung aus. Im Jahr 2021 wurde das Objekt / die Heizungsanlage saniert. Das Objekt verfügt seit dem über eine moderne Fernwärmeanlage.

Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Praktischerweise gibt es auch einen Kellerraum.

**LAGE**

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Merseburg. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Cafés und zwei Einkaufszentren. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, Modegeschäfte und zwei Buchhandlungen erreichen Sie.

**BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS**

Baujahr 1950 

Modernisierung / Sanierung zuletzt 2021 

Objektzustand: Saniert 

Ausstattung: Normale Qualität 

Heizungsart: Fernwärme

Wesentliche Energieträger: Fernwärme 

Energieausweis: liegt vor 

Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis 

End­energie­verbrauch:

104 kWh/(m²\*a)

 Baujahr laut Energieausweis 1950

**SONSTIGES -** Besichtigungstermine

Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie möchten sich gerne Vorort überzeugen? Gerne vereinbaren wir telefonisch einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei der Kontaktaufnahme über das Formular, teilen Sie uns bitte Ihren Namen und eine Rückrufnummer mit. Wir werden Sie schnellstmöglich kontaktieren.

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