- Wohnfläche 18 m²
- Zimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab April 2025
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1989
- Online-Besichtigung Möglich
- Hausgeld 110 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Einbauküche
- Dachboden
Standort
Beschreibung
Das 1-Zimmer-Appartement befindet sich in einer schönen, ruhigen und mittelgroßen Wohnanlage, nahe dem Zentrum. Das Haus wurde 1989 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand.
Das Appartement wurde 2022 komplett saniert und ist in einem sehr guten Zustand.
Aufteilung:
Der kleine Flur ist der Eingangsbereich des Appartements. Er verfügt über eine Garderobe und ist mit einem Tablet für die zentrale Steuerung des Lichtes und der Jalousie ausgestattet (Smart Home).
Vom Flur aus gelangt man in das angrenzende Bad, welches eine Toilette, ein Waschbecken sowie eine Dusche inkludiert. Zudem befindet sich ein Abluftschacht im Bad, über den Feuchtigkeit entweichen kann.
Vom Flur aus gelangt man durch die hochwertige Glastür zum Hauptraum. Der lichtdurchflutete Hauptraum verfügt über eine Einbauküche von einem Küchenstudio (hochwertige Schränke, Spüle und Geräte - Herd & Kühlschrank), eine erweitere Küchezeile mit kleinem Backofen und weiteren Stauraum, einen Kleiderschrank sowie einen Schreibtisch mit darüber liegenden TV.
Das Licht der Wohnung sowie die Jalousie im Hauptraum kann über SmartHome gesteuert werden.
Haus:
Die dreistöckige Wohnanlage liegt zentral und ist fußläufig zum Festspielhaus. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und bietet neben PKW Stellplätzen im Außenbereich (frei für alle Bewohner) auch eine Tiefgarage (Anmietung über die Hausverwaltung möglich).
Zur Wohnung gehört ein Dachbodenabteil, welches weiteren Stauraum bietet.
Das Dachgeschoss bietet einen Wäscheraum, sowie Waschmaschinen und Trockner (Münzbetrieb).
Verkauf:
Der Verkauf erfolgt von Privat & nicht über einen Makler (keine Provision). Die Wohnung ist nicht vermietet und kann ab sofort besichtigt/ erworben werden.
Die Wohnung wird möbliert verkauft!
Energieausweis: dieser kann zur Verfügung gestellt werden.
Anfragen:
Ich freue mich über Ihre schriftliche Anfrage, gerne mit Hintergrundinformationen zum Kaufzeitraum sowie gegebenenfalls noch offenen Fragen. Gerne kann dann ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
Gerne stelle ich nach einem gemeinsamen Gespräch weitere Unterlagen zur Verfügung stellen.
