Zu verkaufen! – Eigentumswohnung in Rüsselsheim

# Objektbeschreibung
Eine 67 m² große preiswerte 2-Zimmerwohnung in Rüsselsheim am Main steht zum Verkauf.

Das Haus, in dem sich die Eigentumswohnung befindet, wurde 1965 erbaut und wurde seitdem regelmäßig gepflegt.

Zu dem verfügt die Wohnung über einen Keller und kann sowohl selber bezogen werden, als auch weitervermietet werden.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung vorzustellen und sehen Ihrer Kontaktaufnahme entgegen!

# Ausstattung
Kennung: 1123-399

Baujahr: 1965
Etage: 1
Wohnfläche: 67 m²
Zimmer: 2
Verfügbarkeit: ab sofort

Keller: Ja

Hausgeld: 220,00 €
Kaufpreis: 189.000,00 €

**
Energieausweis ist in Bearbeitung und wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises
Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma ILTIGER Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an ILTIGER Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

# Lagebeschreibung
Rüsselsheim am Main ist eine Stadt in Südhessen und mit 67.000 Einwohnern die größte Stadt im Groß-Gerau-Kreis, welche auf der Südseite des Mains liegt.

Deutschlandweit und darüber hinaus dürfte Rüsselsheim vor allem als Standort des Autobauers Opel bekannt sein, jedoch ist die Stadt auch aufgrund seiner zentralen Lage im Rhein-Main-Gebiet und ihrer Nähe zum Frankfurter Flughafen ein angesehener Standort für Berufspendler

Die Autobahn A60 ist direkt an Rüsselsheim angebunden, wodurch man mit dem Auto in null Komma nichts die angrenzenden Städte Frankfurt, Mainz und Wiesbaden erreichen kann.

Alternativ lässt sich auch der ÖPNV in Anspruch nehmen, denn der Rüsselsheimer Bahnhof ist über die S-Bahn und Regionalbahn mit dem gesamten Rhein-Main-Gebiet sehr gut vernetzt.

# Sonstiges
GELDWÄSCHE:
ILTIGER Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10 III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten
werden 5 Jahre aufbewahrt.

HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt ILTIGER Immobilien keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf
Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung.

PROVISION:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma ILTIGER Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an ILTIGER Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

ERLAUBTE DOPPELTÄTIGKEIT:
Der Verkäufer der Immobilie hat uns mit dem Vertrieb beauftragt. Es ist uns daher erlaubt, sowohl für Sie als Käufer, als auch für den Verkäufer bzw. Eigentümer provisionspflichtig tätig zu werden. Die Höhe der Provision, die der Verkäufer versprochen hat, entspricht ebenfalls 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 141319090#aT2k7A