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Bogyiszló, Kap Bóni. Der Name des Ferienhausgebiets am Ufer der Großen Donau im Komitat Tolna, das neben dem Gemenci-Wald, an der Mündung des Sió-Kanals, 20 Minuten von Szekszárd entfernt liegt. Budapest über die Autobahn M6 1 Stunde 49 Minuten. Das Anwesen liegt mitten in einem „Rundwald“, da die Donau ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt ist.
Das Ufer des Flusses ist asphaltiert und dient dem Transport und den Ausflügen zwischen den Uferabschnitten.

Das ursprüngliche Gebäude wurde 1997 auf einem 338 m2 großen Grundstück erbaut, das von einem Zaun umgeben ist. Dank des Maschendrahtzauns ist das Raumgefühl größer als die Realität.

Die Wohnfläche beträgt 42 m2, ideal zum durchgehenden Wohnen für 1-2 Personen, das Gebäude lässt sich jedoch entweder im Erdgeschoss oder im Obergeschoss durch den Anbau einer Terrasse problemlos erweitern.
Die Terrasse im Obergeschoss wurde 2016 gebaut und war eine perfekte Wahl, um den Wohnraum auf diese Weise zu erweitern. Es fügt sich perfekt in die Umgebung ein.

Ziegelmauerwerk, Betonplatte. Das Stromnetz verfügt über ein Kupferkabel mit Schutzdraht, 25 Ampere, und es wurden Wasserleitungen aus Kunststoff verlegt. Das Abwasser wird in einen 2-Kubikmeter-Abscheider mit einem 6-Kubikmeter-Klärbecken geleitet. Bei den Türen und Fenstern handelt es sich um Kunststoffkonstruktionen, im Erdgeschoss sind Wärmedämmverglasungen mit Rollläden angebracht.

Die Wasserversorgung wurde durch einen Bohrbrunnen gelöst. Diese Qualität eignet sich zum Baden und Geschirrspülen. Wasserentnahme mit elektrischem, automatischem System der Marke Pedrolo (2017), das auch mit einem Trockenlaufschutz ausgestattet ist. 

Die Dachkonstruktion ist wärmegedämmt und von innen mit Gipskartonplatten verkleidet. Bei der Abdeckung handelt es sich um eine Bramac-Fliese mit einem kompletten Bramac-System, die 2014 hergestellt wurde.

Die Beheizung erfolgt derzeit über einen holzbefeuerten Kamin, ergänzt durch eine elektrische Heizplatte, für die 2017 eine separate Stromleitung gebaut wurde.

Die Küchentheke besteht aus Ziegeln und ist daher im Preis inbegriffen. Die Küche und das Bad wurden zwischen 2020 und 2023 renoviert.

Geplant war, den unteren Teil der Terrasse mit dem Wohnbereich zu verbinden. Dafür sind die Kunststofftüren und -fenster bereits angeschafft.

Die Müllzustellung funktioniert in der Saison mit einer Red-Bag-Lösung, die einen Vertrag mit dem Dienstleister erfordert.

Außerdem gibt es unter dem 20 Quadratmeter großen, halbüberdachten Teil einen 8 Kubikmeter großen, abschließbaren Holzlagerraum und einen 4,6 Quadratmeter großen, abschließbaren Außenlagerraum für Werkzeuge.

Das Grundstück ist als Weideland eingestuft und unterliegt dem Landübertragungsgesetz („Aussetzung“).

Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, können Sie gerne danach suchen.

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