Zuhause ist es am schönsten Freistehendes EFH mit ELW, Garten, Doppelgarage in Heroldstatt-Sontheim

# Objektbeschreibung
|Zuhause
Was Eigenes schaffen,
ein Stück Zukunft bauen,
sich sicher fühlen,
zufrieden und stolz sein,
Glück empfinden...

Sie wünschen sich ein repräsentatives Haus mit viel Platz im und um das Haus zum Spielen für die Kinder, guter Grundrissgestaltung, aber Ausbaupotential, in einem begehrtem Wohnumfeld mit guter Infrastruktur?

Dann könnte diese Ihre Wunschimmobilie sein ...

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme für die Zusendung des ausführlichen Exposé.

# Ausstattung
Extras, auf die Sie nicht verzichten möchten:

- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Vollunterkellerung
- individuelles Wohnambiente
- großzügige Aufteilung der Etagen
- überdachter Balkon
- pflegeleichter Garten mit schattenspendendem Obstbaumbestand
- 3-fach-verglaste kombinierte Kunststoff-Holzoptik-Fenster
- Doppelgarage mit Staufläche im Dach
- gute Verkehrs- und infrastrukturelle Anbindung an Laichingen, Merklingen, Blaubeuren, Ulm und Ehingen (in 12 Minuten mit Auto oder Zug in Merklingen, insges.in 33 Minuten in Ulm)
- pro familiäre Standortfaktoren (Bildung, Gesundheit, Freizeit, Arbeitsplätze)

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57

Grundstücksfläche: ca. 666 m²

# Lagebeschreibung
Die überdurchschnittliche Infrastruktur sowie die hervorragende Verkehrsanbindung von Heroldstatt überzeugen.
Heroldstatt, gelegen zwischen Münsingen und Blaubeuren, ist eine intakte Gemeinde auf der Schwäbischen Alb und befindet sich im Alb-Donau-Kreis. Die Gemeinde ist gegliedert in die beiden Ortsteile Ennabeuren und Sontheim sowie der Wohnsiedlung Breithülen. Heroldstatt mit rd. 2.700 Einwohnern bietet alles, was zum täglichen Leben dazu zählt. Neben Bildungseinrichtungen, ärztlicher Versorgung, und Einkaufsmöglichkeiten sind vor allem die kurzen Wege zu den Mittelzentren mit ausgebauter Infrastruktur besonders attraktiv (Blaubeuren, Laichingen, in 12 Minuten in Merklingen mit Bahnhof und Autobahnanschluss, in 33 Minuten in Ulm, in 42 Minuten in Neu-Ulm, in 27 Minuten in Ehingen).

Stressfrei und nachhaltig ans Ziel. In 12 Minuten sind Sie in Merklingen. von dort aus können SI emit dem Auto weiter fahren oder Sie nehmen den Zug und können über die Schnellverbindung Wendlingen-Ulm uneingeschränkte Mobilität genießen ohne die stressige Parkplatzsuche. Die Reisezeit soll zukünftig zum Stuttgarter Hauptbahnhof 31 Minuten, zum Stuttgarter Flughafen 20 Minuten und nach Ulm 11 Minuten betragen

Überzeugen Sie sich vor Ort selbst von der Schönheit naturnahen Lebens verbunden mit den Vorzügen guter und naher, infrastruktureller Ausstattung.Entfernungen:
Kindergaerten 1,5 km
Grundschule 2,9 km
Realschule 10 km
Gymnasium 10 km
Autobahn 12 km

# Sonstiges
Auch die beste Beschreibung kann den persönlichen Eindruck nicht ersetzen. Ein Besichtigungstermin kann nur über unser Büro vereinbart werden. Also rufen Sie an, sofern wir Ihr Interesse geweckt haben!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 162 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-04-24
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 646