Zum Verkauf Schönes Fachwerkhaus mit Charakter und Charme

Zum Verkauf Schönes Fachwerkhaus
verfügbar ab Oktober. Besichtigung ab August.

Dieses schöne Fachwerkhaus ( Stadthaus)
mit Nebengebäude wurde ca. Ende des
Neunzehntenjahrhunderts in der Brüder-Grimm-Stadt
erbaut!
Es befindet sich in der Altstadt! Die
Wohnfläche im haus beträgt ca. 103 m² und die Nutzfläche
ist über 100 m² an zu setzen!Auf der Straßenhöhe
gelangen Sie in 2 separate Keller! In einem dieser Keller
befinden sich der Öltank ( 4000 Liter ). die Mülltonnen,
der Hausanschluss sowie ein Abstellbereich! In dem
anderen Keller werden zur Zeit das Brennholz und andere
Dinge gelagert! Hier können Sie auch Ihre Fahrräder etc.
unterstellen! Über eine Außentreppe gelangen Sie in
die erste Wohnebene! Hier im Erdgeschoss nutzen Sie
eine Diele, ein Tageslichtduschbad mit Waschbecken
und WC, eine kleine Wohnküche, ein Esszimmer und ein
kleines Büro. Im Esszimmer steht ein funktionstüchtiger
Kachelofen, mit dem auch das darüberliegende Geschoss
geheizt werden kann! Die Bestückung des Kachelofens
erfolgt über die Diele! Von hier aus gelangen Sie in den
schönen Innenhof des Objektes! Hier steht Ihnen eine nicht
einsehbare Fläche als Freisitz zur Verfügung! Umrangt
von der Nachbarscheune und den eigenen kleinen
Nebengebäuden nutzen Sie dann 2 kleine Abstellräume,
eine Waschküche mit der Viessmann-Ölheizung (
ca. 14/15 Jahre alt). In der Waschküche können
Sie Ihren Wäschetrockner und die Waschmaschine
plazieren! Über eine Außentreppe gelangen Sie dann
noch in das Dachgeschoss der Waschküche! Über
eine Innentreppe des Fachwerkhauses erreichen Sie
von der Diele/Garderobe aus in das Obergeschoss!
Hier nutzen Sie einen größeren Abstellraum, der sich
über den 2 kleinen Abstellräumen des Außenbereiches
befindet! Von der oberen Diele gelangen Sie auch in das
Dachgeschoss! Hier stehen Ihnen als Ausbaureserve 2
alte Kammern zur Verfügung! Im Obergeschoss befinden
sich ein kleines Kinderzimmer mit Fenster in den Innenhof und ein großes Wohnzimmer. Von hieraus gelangen
Sie in das Schlafzimmer! Vom Schlafzimmer können
Sie dann direkt in das Hauptbad mit Badewanne, WC
und Waschbecken gehen! Lüftungsmöglichkeiten sind
vorhanden!Im Grundbuch ist für den Nachbar eine
Grunddienstbarkeit ( Betretungsrecht zu Renovierungs-
und Unterhaltungsarbeiten) eingetragen! Bei einer engen
Bebauung ist dies nicht unüblich!Ein Grundriss liegt
zur Zeit noch nicht vor und ist in Arbeit! Danke für Ihr
Verständnis!ENERGIEAUSWEIS: Der Energieausweis
liegt vor! Der Energieausweis kann dann bei jeder
Besichtigung eingesehen werden!

Ausstattungsbeschreibung:
Öl-Zentralheizung ca. 14 Jahre alt mit 4000 Liter Öltanks,
z. T. Außenrollläden an den Fenstern! Alle Wohnräume
verfügen über moderne Doppelverglasung! Die Beheizung
des Hauses erfolgt über Heizkörper der Zentralheizung
oder dem Kachelofensystem! Diverse Abstellräume und
Keller sowie eine Waschküche! Im Dach befindet sich
bereits eine Gaube! Seitlich ist das Fachwerkhaus mit Holz
verschindelt und von vorne verputzt! Die Elektrik wurde
vor Jahren bereits erneuert! Gleiches gilt für die Bäder!
Laut Grundbuch und Verkäufer kein Denkmalschutz!
Kein zugeordneter PKW-Stellplatz! Parkmöglichkeiten im
öffentlich Raum ggf. möglich! Wunderschöner Innenhof!
Kurze Wege in die Altstadt und zur Kinzig! In den Räumen
sind zum Teil schöne Eichendeckenbalken vorhanden! Die
Keller sind laut dem Eigentümer gut nutzbar, da trocken!
TV über SAT-Anlage! Die Außenholzverschindelung sollte
in der nächsten Zeit renoviert werden! Ggf. Ausbaureserve
im Dachgeschoss! Bodenbelag zum Teil mit sehr alten
Holzdielen! Im Haus befinden sich 2 Bäder!
Lagebeschreibung: