ZUR MIETE - Attraktive und renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Freisitz und Stellplatz

# Objektbeschreibung
Hier steht eine attraktive und gut geschnittene Dreizimmerwohnung im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses zur Miete im Angebot.

Das Haus wurde 1970 erbaut und ist nicht unterkellert. Zu Stau- und Lagerzwecken steht jedoch ein Schuppen im Hof zur Verfügung.

Sie erreichen den großzügigen Eingangsbereich über eine Stahltreppe im Hof, in dem sich auch ein Freisitz zur gemeinschaftlichen Nutzung mit den Nachbarn aus dem Erdgeschoss und der dazugehörige Stellplatz befindet.

Über die Diele gelangen Sie in das zentrale Wohnzimmer, an das sich linker Hand die Küche mit neuen Einbaumöbeln und ein Schlafzimmer anschließen. Rechter Hand befinden sich das separate Gäste-WC, das Badezimmer mit bodentiefer Dusche und ein weiteres Schlafzimmer.
Für eine Waschmaschine ist im Badezimmer ein entsprechender Platz vorgesehen.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/zur-miete-attraktive-und-renovierte-3-zimmer-wohnung-mit-freisitz-und-stellplatz-c919974d

# Ausstattung
1970 Baujahr Zweifamilienhaus
zweigeschossige Massivbauweise
Außenwände gedämmt

2012 Kernsanierung inkl. Leitungssysteme
2012 Zentralheizung (Befeuerung mit Pellets)
alle Wohnungen haben getrennte Heizabläufe und Zähler
Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung
Badezimmer mit bodentiefer Dusche
separates Gäste-WC
Bodenbelag Laminat, Parkett, Fliesen
2024 Einbauküche (in Kaltmiete enthalten)

Rollladenkastendämmung
Dachboden 30 cm Isofloc Dämmung

Freisitz zur gemeinschaftlichen Nutzung
Hof zur gemeinschaftlichen Nutzung
Carport-Stellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Rüssingen ist eine Ortsgemeinde im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Göllheim an und hat ca. 530 Einwohner.
In den Nachbarorten finden Sie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Geschäfte aller Art sowie Ärzte oder Apotheken finden Sie ebenfalls in den umliegenden Orten. Durch Rüssingen verläuft die Kreisstraße 69, die eine Verbindung mit Ottersheim und Göllheim herstellt. Von dieser zweigt vor Ort die Kreisstraße 70 nach Biedesheim ab. Über die von Mainz nach Kaiserslautern verlaufende A 63 im Westen besteht Anschluss an den Fernverkehr.

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 95.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, bitten wir um Zusendung Ihrer letzten drei Gehalts-/Einkommensnachweise, sowie einer aktuellen SCHUFA-Auskunft. Von uns erhalten Sie noch eine Mieter-Selbstauskunft zum Ausfüllen. Vielen Dank.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 95.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-11-27
Baujahr: 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 24-CPLW-186