Zwei Fachwerkhäuser mit Denkmalschutz in historischer Altstadt

Zum Verkauf stehen zwei denkmalgeschützte Fachwerkhäuser aus dem Baujahr 1798. Beide Häuser sind durch einen Durchgang miteinander verbunden.
Diese historischen Gebäude stehen auf insgesamt drei Flurstücken (3,15 ar)und bieten eine faszinierende Mischung aus Altstadt-Charme und einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als repräsentatives Eigenheim, als gewerbliches Objekt oder als Investition in die Zukunft – diese Immobilien eröffnen eine Vielzahl an Möglichkeiten für Liebhaber historischer Bauten.

Beide Häuser sind sanierungsbedürftig, jedoch mit viel Potenzial ausgestattet.
Die Gesantwohnflöche beträgt ca. 650 - 750qm.


Haus 1: Wohnhaus mit ehemalige Bäckerei mit  Backstube und Verkaufsraum

Das linke Haus umfasst insgesamt drei Etagen.

Im EG war über viele Jahre eine gut besuchte Bäckerei, in der noch heute die ursprüngliche Backstube erhalten ist. Der Verkaufsraum im Erdgeschoss könnte mit etwas Aufwand in neuem Glanz erstrahlen und wieder gewerblich genutzt oder in Wohnraum umgewandelt werden.

Im 1. und 2. OG befinden sich die Wohnräume mit insgesamt 8 Zimmern, einem Badezimmer und einem Gäste WC.


Haus 2: Historisches Fachwerk mit Garage und Stellplatz

Das linke Haus umfasst ebenfalls insgesamt drei Etagen, wovon lediglich das EG bewohnt ist. Dort befindet sich die Küche, ein kleines Wohnzimmer, sowie eine Waschküche und einen Abstellraum.
Das 1. und 2. OG sind seit 40 Jahren unbewohnt.

Besonders hervorzuheben ist die Garage direkt im Haus und der zusätzliche Stellplatz hinter dem Haus, was in einer so zentralen Lage in der Altstadt eine echte Rarität ist.


Warum sich diese Immobilie lohnt?

Historisches Erbe: Die Fachwerkhäuser aus dem Jahr 1798 sind Teil der Altstadtgeschichte und stehen unter Denkmalschutz.

Sanierungspotenzial: Beide Häuser bieten die Möglichkeit, durch eine aufwändige Sanierung Wohnträume zu verwirklichen.

Perfekte Altstadtlage: Umgeben von denkmalgeschützten Gebäuden, Cafés und kulturellen Highlights genießen Sie hier das Leben in einer der schönsten Lagen der Stadt direkt am Marktplatz.

Steuervorteile: Als denkmalgeschützte Gebäude könnten bei der Sanierung unter Umständen steuerliche Vorteile genutzt werden


Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!