Zwei für Eins - Einfamilienhaus und Doppelhaushälfte

# Objektbeschreibung
Dieses vielseitige Anwesen bietet sowohl eine Doppelhaushälfte als auch ein Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück. Beide Gebäude wurden 2012 umfassend renoviert und mit moderner Dämmung ausgestattet. Im Laufe des Jahres 2023 wurden die elektrischen Leitungen in beiden Häusern vollständig erneuert und von einem Fachmann geprüft.

Aktuell sind beide Einheiten vermietet: Die Doppelhaushälfte bringt eine Jahreskaltmiete von 12.000 € ein, während das Einfamilienhaus eine Jahreskaltmiete von 12.600 € erzielt. Die Mieter des Einfamilienhauses haben zusätzlich Zugang zu einer Garage mit Reparaturgrube.

Der Gartenbereich bietet sowohl einen kleinen Holzschuppen als auch ein neu errichtetes offenes Gartenhaus, die zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Ausstattung der Häuser:

- Doppelhaushälfte:
Verfügt über 3 Zimmer: 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Badezimmer, 1 Küche sowie einen Keller.
- Einfamilienhaus:
Umfasst 3 Zimmer: 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Badezimmer, 1 Küche und eine kleine Kammer.

Die Beheizung erfolgt über Gas, und die Stromversorgung der beiden Häuser ist unabhängig voneinander, was die Vermietung vereinfacht.

Dieses Objekt steht unter Denkmalschutz, weshalb kein Energieausweis vorliegt.

Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse an, damit wir Sie bestmöglich kontaktieren können. Vielen Dank!

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie erreichen mich, Özcan Düzgün, unter +49 1722664136.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 400 m²

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage im Nordosten von Ingolstadt. Die Autobahn A9, die schnelle Verbindungen nach München und Nürnberg bietet, ist in wenigen Minuten erreichbar. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe, und Schulen sowie Kindergärten sind nur wenige Minuten entfernt.

Anbieter-Objekt-ID: 6528376