Zwei Häuser, drei Flurstücke, ein Preis!

# Objektbeschreibung
Verkauft werden zwei Wohngebäude in einem Reihenhauskomplex, ein End- und ein Mittelhaus. Die Häuser wurden um 1900 in massiver Bauart mit Klinkeroptik errichtet. Beide Häuser stehen seit längerer Zeit leer. Eins davon wurde bis Ende 2023 nur noch im Erdgeschoss wohnwirtschaftlich genutzt. Nach 1990 erfolgten in geringem Umfang Modernisierungen und Instandhaltungen und diese mit Schwerpunkt von nur einem der beiden Objekte. Beide Objekt sind stark sanierungs- und modernisierungsbedürftig. Ggü. des Hausgrundstückes und der Wohnhäuser befindet sich ein Flurstück, welches mit einem Gewölbekeller als Lagerkeller bebaut ist. Zudem gehört südwestlich vom Haus noch ein Wiesengrundstück dazu. Dieses ist verwildert und grenzt an keinen öffentlichen Straßenraum, was eine Nutzung faktisch ausschließt. Zur weiteren Grundstücksbebauung gehören ein Stallgebäude direkt an die Wohnhäuser angrenzend, eine Garage/Werkstatt und eine Doppelgarage.

# Ausstattung
Es liegt ein Gutachten vor, welches bei uns eingesehen werden kann. Auf dieses wird hinsichtlich des Zustandes und die Ausstattung der Wohnhäuser und Gebäude verwiesen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 16.12.2024
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen

Käuferprovision: 1750 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1668 m²
Nutzfläche: ca. 105 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im Landkreis Mansfeld-Südharz im Bundesland Sachsen-Anhalt, in der Gemeinde Helbra. In der Gemeinde und angrenzend ist eine typische Infrastruktur mit Grund- und Realschule, KiTa, Apotheke, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs vorhanden. Verkehrstechnisch ist die Gemeinde an die Bundesstraßen B86 und B180 sowie an die Bundesautobahn 38 (u.a. ca. 22 km entfernt in Sangerhausen) angebunden. Das Grundstück selbst liegt im alten Ortskern von Helbra und ist über eine eingeschränkt befahrbare Straße zu erreichen.

# Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren", befüllen Sie die gewünschten und notwendigen Felder mit Ihren Daten und schicken diese ab. Sie erhalten dann eine E-Mail mit einem Web-Exposé zu dem von Ihnen angefragten Objekt. In der Regel ist auch ein 360°-Rundgang verfügbar. Im Anschluss erhalten Sie die Adressdaten zum Objekt und weitere Unterlagen. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gern telefonisch.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Kohle, Holz
Endenergiebedarf: 474,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 21.12.2024
Gültig bis: 2034-12-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 1990
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz und Hackschnitzel, Kohle

Anbieter-Objekt-ID: HF-3335