Zwei Häuser für einen Preis!

# Objektbeschreibung
Zuständig für dieses Objekt ist Frau Helga Kauffeld.
Schnellkontakt über Festnetz: 05544-1274
E-Mail: kauffeldbrandt-immobilien.org

Beschreibung
Ja, sie lesen richtig. Zwei Häuser für einen Kaufpreis.

Haus A: Ein unter Denkmal geschütztes Fachwerkhaus - ehem. Bauernhaus mit ca. 260 qm Wohnfläche und ca. 130 qm Nutzfläche im Kellergeschoss.
Dieses schöne, gepflegte Fachwerkhaus wurde vor 1900 erbaut, immer wieder saniert und renoviert. Das Gebäude bietet innen in einer guten Raumhöhe im EG und OG je 4 Zimmern, Küche, Bad und im DG ein Wohnzimmer mit Kamin und Balkon.

Haus B: Nebengebäude, welches 1995 zu einem modernen Wohnobjekt mit ca. 100 qm Wohnfläche und ca. 70 qm Nutzfläche ausgebaut wurde. Das Nebengebäude verfügt über Wohnzimmer mit offener Küche und Kachelofen, Balkon, das neue Badezimmer mit Dusche und WC wurde erst 2020 eingebaut, 2 Schlafzimmern, Abstellraum, Hobbyraum, Waschküche mit Heizung, Garage.

Beide Gebäude zusammen haben ca. 360 qm Wohnfläche und ca. 200 qm Nutzfläche.
Beide Objekte sind gepflegt mit jeweils einem eigenen Gartenanteil. Das Fachwerkhaus ist zurzeit vermietet. Das moderne Nebengebäude steht frei.

# Ausstattung
Fenster: Holz und Kunststoff, Rollläden
Türen: Limba, weiße Holztüren, Landhaustüren
Heizung: 2 Gasheizungen aus 2020
Fußboden: Parkett, PVC, Fliesen, Laminat
Werkstatt: ehem. Schmiede
Grill/Kamin im Außenbereich
Garage, Stellplatz, Gerätehaus

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 2,975% Maklerprovision (inkl. 19% MwSt.) - Jeweils Verkäufer/Käufer

Nutzfläche: ca. 200 m²

# Lagebeschreibung
Dieses interessante Objekt finden Sie in Reinhardshagen-Veckerhagen. Der Ort gehört zum Landkreis Kassel und liegt ca. 10 km von der historischen Altstadt Hann. Münden entfernt. Reinhardshagen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schule, Vereine, Frei- und Hallenbad, Gastronomie, Ärzte, Apotheke, Seniorenheime.
Der Reinhardswald lädt zum Wandern, die Radfahrwege zum Radeln und die Weser zum Wassersport und Angeln ein.

# Sonstiges
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org
Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".
Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.
Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
- Die ausgewiesene Courtage ist vom Käufer und Verkäufer zu tragen.
- Der Energieausweis ist nicht erforderlich, da Denkmalschutz.


# Energie
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 425700HKG