- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Wir bieten zwei Häuser zusammen zum Verkauf zu einem Preis an, völlig unabhängig. Es liegt in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Gegend. Eines wurde 1951 und das andere 1963 erbaut und befindet sich auf einem 656 m² großen Grundstück.
Das erste Haus (das große auf den Bildern) aus dem Jahr 2020 verfügt über Vinylparkett und eine individuelle Küche mit Geräten inklusive.Die Küche hat eine Tür für direkten Zugang zur Terrasse. Anschließend wurden im Jahr 2022 der Eingang, die Haustür, die verzinkte Eisenzugangstreppe, das Garagentor komplett renoviert und zwei gepflasterte Parkplätze gebaut. Die alten Fenster wurden durch Salamander-Dreifachverglasung, außen verspiegelt, mit Insektenschutzgitter und neuen Rollos für eine perfekte Schall- und Wärmedämmung ersetzt. Die anderen sind Doppelverglasungen der Marken Rehau und Velux. Im darauf folgenden Jahr wurde der Hof neu gestaltet und eine große, mit Natursteinen gepflasterte Terrasse angelegt. Das Grundstück ist auf der einen Seite abschüssig und auf der anderen Seite eben, sodass Sie zwischen einigen Obstbäumen einen Gemüsegarten oder einen Spielplatz anlegen können.Das Badezimmer im zweiten Stock wurde mit Keramikfliesen, einer neuen Tür und einer ebenerdigen Duschenboden renoviert.
Die Beheizung des Hauses und die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Ölzentralheizung.
Energieausweis: Klasse E
Im Keller stehen zwei Kanister à 1500L.
In beiden Häusern sind Gas- und Glasfaseranschlüsse installiert und in naher Zukunft wird die unterirdische Elektrizitätsversorgung ersetzt.
Die Häuser liegen nebeneinander, haben aber unterschiedliche Hausnummern und alle Nebenkosten und Rechnungen sind getrennt. Dabei kann es sich um eine Großfamilie und eine Kleinfamilie handeln, oder es kann jede zur Miete angeboten werden.
Das zeite Haus (auf den Bildern kleiner) wurde 2020-2021 renoviert, wobei der Dachboden gedämmt, Böden und Decken erneuert und gedämmt wurden. Innenwände neu aufgebaut, verputzt, Keramikfliesen, neues Parkett, neue Türen. Alle Sanitäranlagen, Rohre, PVC-Rohre, Stromleitungen, Kabel und die Schalttafel sind neu. Geheizt wird mit einem Ölofen, im Keller befinden sich Tank und Pumpe für das Öl, sowie der Elektro-Wasserboiler. Vorne gibt es einen gepflasterten Parkplatz und einen weiteren überdachten. Seitlich davon befindet sich ein weiterer gepflasterter Parkplatz.
Sehenswürdigkeiten in der Nähe :
- 1,4 km ca.3 min. Kindergarten und 3,5km ca.5 min Kindergarten oder Krippengruppe Wildenstein
- 950 m ca.2 min Grundschule
- 1,9 km ca.3min Penny Markt und Nahkauf 3,5 km ca.5 min
- Sonstiges: Hausarzt, Zahnarzt, Tierarzt, Apotheke, Bank, Bibliothek, Versicherung, Polizei, Bäckerei und Konditorei, Außenspielplätze für Kinder.
- 9,8 km ca.12 min Dinkelsbühl
- 4,8 km ca.8 min Autobahn A7
- 16 km ca.17 min. Crailsheim
- 18 km ca.20 min. Ellwangen
Für Terminvereinbarung Anruf oder WhatsApp 017644921222
