- Art Kaufen
- Fläche 1.242 m²
- Objektart Lager, Hallen & Produktion
- Baujahr 1988
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:
Grundstücksgröße gesamt: ca. 1.946 m²
Geschäftsgebäude:
Erdgeschoß Bürofläche mit ca. 250m², direkter Zugang in die Halle
Obergeschoß Wohnen mit ca.152 m²
Dachgeschoß Wohnen mit ca. 140 m²
Das Gebäude ist komplett unterkellert.
Halle 1 ca. 600m²
Halle 2 ca. 100m²
Hallenhöhe; 5.15 Meter
Weitere Auskünfte auf Anfrage.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort möglich
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. 19 % MwSt.vom Kaufpreis.
Wohnfläche: ca. 292 m²
Lagerfläche: ca. 700 m²
# Lagebeschreibung
Die Einwohnerzahl von Manching sind 11.300.
Manching liegt strategisch sehr gut und ist an die A9 direkt angebunden.
Buslinie 16 (INVG Ingolstadt) Verbindung: Klinikum Ingolstadt- Westpark -ZOB - Hauptbahnhof - Unserrnherrn - Manching - Geisenfeld
In Manching sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen etc. vorhanden.
Mehrere Sportanlagen, verschiedene Badeseen, das Kelten Römer Museum sowie das Flugzeugmuseum sorgen für Abwechslung der Freizeitgestaltung der Bürger.
# Sonstiges
Käufer Courtage
Die Maklercourtage beträgt 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Theisinger Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Stadt Ingolstadt, Maklererlaubnis. vom: 23.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE304196213. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 115 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2025-07-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988
Anbieter-Objekt-ID: 2872
Rechtliche Angaben
Impressum
Theisinger Immobilien GmbH
Lorenz-Schmidt-Str. 36
85055 Ingolstadt
Tel: +49 841 99390888
Fax: +49 841 99390889
E-Mail: theisinger-immobilien@t-online.de
Vertretungsberechtigter: Petra Theisinger, Lorenz-Schmidt-Str. 36, 85055 Ingolstadt.
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Josef-Straße 2, 80333 München. Erteilung einer Erlaubnis zur Ausübung des Maklergewerbes nach § 34 c GewO
Handelsregisternummer: 7672
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE304196213
Berufskammer: IHK München und Oberbayern.
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