Zwei Mehrfamilienhäuser in zentraler Lage von 37120 Bovenden! Faktor 16,5!

Eckdaten:

·         Baujahr                                                          ca. 1900 beide Häuser ggf. älter

·         Wohnflächen

·         Badezimmer                                                  für jede Wohnung 1 (z.T. 2 Bäder)

·         Küchen                                                          in jeder Wohnung eine Küche vorhanden

Haus Nr. 24

·         Heizung:                                                         Luftwärmepumpe Fa. Solvis Baujahr 2024 für

Heizkörper und Heizung

·         Warmwasserversorgung                                Boiler/Durchlauferhitzer

·         Fenster                                                           Holzfenster doppelt verglast aus ca. 1967

·         Strom                                                             2 sowie 3-adrig nach und nach schon erneuert

·         Wasserleitungen                                            teilweise erneuert, teilweise älteren Baujahres

·         Dach                                                              Betondachziegel, Kaltdach mit Ausbaureserve

Haus Nr. 24a

·         Heizung:                                                        Gasetagenheizungen unter dem Dach für jede

Wohneinheit separat

·         Warmwasserversorgung                                durch Etagenheizung überwiegend, vereinzelt

Boiler

·         Fenster                                                           Holzfenster doppelt verglast aus ca. 1967

·         Strom                                                             2 sowie 3-adrig nach und nach schon erneuert

·         Wasserleitungen                                            in 24a im EG neu, 1. OG ca. 10 Jahre alt, 2.OG

alle neu vor wenigen Jahren

·         Dach                                                              Betondachziegel, und vollständig gedämmt mit

ausgebauten Wohnräumen

Allgemeine Infos:

·         Energieausweis                                            in Vorbereitung

·         Grundsteuer                                                   821,35 €/Jahr für beide Häuser

·         Wohngebäudeversicherung                           ca. 3.601,99 €/Jahr

·         Denkmalschutz                                              nur auf Außenfassade

Extras:                                                          gepflegtes großzügiges Grundstück,

zusätzlicher potentieller Bauplatz im Garten, gute Vermietbarkeit, Kanalanschluss gegeben, Denkmalschutz ausschließlich auf Fassade, zusätzlicher Fußweg zum Feldtorweg, tolle offen gestalte Dachgeschosswohnung in Nr. 24, sanierte Anliegerstraße, neuwertige Heizung in 24a