Zwei sanierungsbedürftige Doppelhäuser auf 743m² Eigentumsgrundstück in Königslutter

# Objektbeschreibung
Zwei sanierungsbedürftige Doppelhäuser auf 743m² Eigentumsgrundstück in Königslutter.

Dieses großzügige Zweifamilienhaus ist nur teilweise ausgebaut. Insgesamt benötigt die ca. 470m² Wohn- und Nutzfläche einiges an handwerklichem Geschick um bezugsfertig zu werden. Bitte prüfen Sie Ihren finanziellen Rahmen, um das Haus vollumfänglich nutzen zu können, braucht Sie noch einiges an Geld.

Wenn Sie ein besonderes Zweifamilienhaus suchen, dann sind diese zwei Doppelhaushälften genau das richtige für Sie.
Für Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gern zur Verfügung!

# Ausstattung
- 2 Einbauküchen
- 3 Bäder
- 2 Gäste-WC
- Garage mit Zugang zum linken Haus
- Keller mit Fußbodenheizung und Duschbad im rechten Haus mit Hauseingangstür
- Stellplatz am rechten Haus
- Zisterne
- Heizungsanlage im Keller des linken Hauses
- Gasheizung von 2001 mit zwei Pufferspeichern und Brauchwasserunterstützung
- Photovoltaik von 2018 mit 9,92kWp (ca. 17.500€)
- 2 Speicher von 2020 mit je 13,8 kWh (ca. 27.000€)

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 743 m²
Nutzfläche: ca. 193,75 m²

# Lagebeschreibung
Rechte Seite:

Erdgeschoss:
- Gäste-WC
- Essen
- Küche
- Büro
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

Obergeschoss:
- Gäste mit Loggia
- Bad
- Schlafen
Zugang zum Spitzboden über vollwertige Treppe

Keller:
- Diele mit Hauseingangstür
- HWR
- Hobbyraum
- Duschbad

Linke Seite

Erdgeschoss:
- Flur
- Gäste-WC
- Küche
- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

Obergeschoss:
- Bad
- KInd/Büro
- Schlafen mit Ankleide und Loggia
Zugang zum Spitzboden über vollwertige Treppe

Keller:
- Werkstatt
- Hobbyraum
- Heizung
- große Tiefgarage

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 113.63 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-07-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HE-002