Zwei sehr schöne voneinander getrennte Wohnungen - nur im Doppelpack - zu verkaufen
428.000 €
- Wohnfläche 99,51 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1964
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die beiden Wohnungen befinden sich in einem 2 Familienhaus aus dem Baujahr 1963.
Die Dachgeschoßwohnung wurde 1998 ausgebaut.
Beide Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat zwei sehr schöne Zimmer, eine Wohnküche und ein geräumiges Badezimmer mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette.
Auf den Balkon gelangen Sie durch das Wohnzimmer.
Diese Wohnung ist vermietet. Zu ihr gehört eine Einzelgarage.
Die monatliche Miete beträgt 650,-€ plus 60,-€ für die Garage plus 200,-€ Nebenkosten.
Die Wohnungsgröße beträgt 54,41m².
Die Wohnung im Dachgeschoss, ebenfalls zwei schöne Zimmer, eine Küche und ein schönes Badezimmer, ebenfalls mit einer Dusche, Waschbecken und Toilette, ist nicht vermietet.
Auf den schönen Balkon gelangen Sie durch das Wohn- oder Schlafzimmer.
Die Wohnfläche beträgt 45,10m².
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz.
Zu beiden Wohnungen gehört je ein Kellerraum und ein Gemeinschaftswaschraum.
Ein Sondernutzungsrecht besteht am Anbau und dem Garten gemäß den Miteigentumsanteilen.
# Ausstattung
- Dachausbau 1998
- Elektro- und Sanitärinstallationen vor 10 Jahren
- Ölzentralheizung neu, Wasser-Wärme-Solar liegt bei
- Dach 1998 neu gedämmt
- Holzfenster Doppelverglasung
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst.
Grundstücksfläche: ca. 524 m²
Gartenfläche: ca. 526 m²
# Lagebeschreibung
Radolfzell ist umgeben von der schönen Seelandschaft und einem Naturschutzgebiet, mit Ried und Wäldern - eine lebendige Stadt mit langer Vergangenheit.
Die Wohnung liegt in einem Wohngebiet mit guter Infrastruktur.
Wenige Meter entfernt gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte.
Des Weiteren gibt es unweit entfernt ein Montessori Kinderhaus und eine Grundschule.
Die Entfernung zur Altstadt von Radolfzell ist 2,1 km - 6 min mit dem Auto und 2,4 km zum Bodensee.
# Sonstiges
Für Rückfragen und Besichtigungen sind wir gerne für Sie da.
Ihr Lebensart-Team
# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: Ra-So21
Rechtliche Angaben
Impressum
Verantwortlich für die Seite
Angaben gemäß § 5 TMG:
Lebensart am Bodensee GmbH
Die Immobilien Manufaktur
Münsterplatz 11
88662 Überlingen
Geschäftsführerin: Ulrike Grundt
Kontakt:
Telefon: 07551 / 98 99 770
Telefax: 07551 / 98 99 771
E-Mail: mail@lebensart-am-bodensee.de
Gewerberlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung:
erteilt durch das Landesratsamt Bodenseekreis, Rechts- und Ordnungsamt
Glänischstraße 1-3
88041 Friedrichshafen
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Freiburg i.Br.
Registernummer: HRB 712443
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 297938001
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Ulrike Grundt
Quellenangaben für die verwendeten Texte, Bilder und Grafiken:
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Bildrechte:
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Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK Bodensee-Oberschwaben, Lindenstr. 2, 88250 Weingarten
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS)
bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Lebensart am Bodensee GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die (Firma IVD Mitglied) grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.de/
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