Zwei Wohneinheiten, ein großes Grundstück

# Objektbeschreibung
Auf dem großen Grundstück am Ortsrand von Oggersheim befindet sich das Haupthaus und ein Nebengebäude als eigenständige Wohnung.
Das Haupthaus wurde 1926 erbaut, über die Jahre saniert und 1978 komplett kernsaniert.
Es ist teilweise unterkellert mit Raum für Werkstatt, Heizung und Regale.

Das Auto kann unter das Carport gestellt werden. Es ist auch Raum für zwei Fahrzeuge hintereinander.

Der Garten ist groß und schön angelegt. Ein Teich ist ebenfalls vorhanden, falls Sie Fische halten wollen. Grillen oder feiern können Sie im überdachten Bereich vorne.

Bitte schreiben Sie uns für ein ausführliches Exposé persönlich an. Wir beantworten gerne jede Frage.
Für dieses Haus haben wir auch eine bequeme 360-Grad-Begehung an Ihrem PC produziert.
Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennenzulernen und mit Ihnen gemeinsam die Immobilie zu erkunden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 625 m²

# Lagebeschreibung
Ludwigshafen am Rhein ist die größte Stadt der Pfalz, nach Mainz die zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz, zentral gelegen in der Industrie und Wissenschaftsmetropole Rhein-Neckar.

Das Stadtgebiet von Ludwigshafen ist in mehrere Ortsteile unterteilt. Ludwigshafen ist eine junge Stadt. Heute präsentiert sich Ludwigshafen als moderne Industriestadt. Sie ist mit der Industrie, allem voran der BASF, groß geworden.

Ludwigshafen hat mehr zu bieten als Industrie und Gewerbe.
Attraktive Wohngebiete bestimmen das Bild genauso, wie ausgedehnte innerstädtische Naherholungsgebiete.

Als Zentrum der Region Rheinpfalz bietet Ludwigshafen alle Möglichkeiten.
Ob einkaufen, Kulturelles oder die Freizeitaktivitäten, nichts kommt zu kurz.

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Oggersheim. Kindergärten, Schulen und Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind zahlreich vorhanden.
Die Autobahn ist in wenigen Autominuten erreichbar.

# Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Caroline Backhaus
Selbstständige Immobilienberaterin
Großer Garten 11 67105 Schifferstadt
E-Mail: caroline.backhausdb.com
Telefon: 0621 54583161

Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Schifferstadt
Internet: https://www.schifferstadt.de/
Anschrift: Marktplatz 2, 67105 Schifferstadt

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ALLGEMEIN:
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 487,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 15.11.2024
Gültig bis: 2034-11-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1926
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 44350108-063739