Zweifacher Wohntraum im Grünen – Platz für die ganze Familie

# Objektbeschreibung
Treten Sie ein in dieses liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus, das den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort vereint. Erbaut im Jahr 1908, erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet Ihnen eine einzigartige Wohnatmosphäre inmitten eines großzügigen Grundstücks von 2.137 m².

Die Dachgeschosswohnung, mit einer Wohnfläche von 76 m², begrüßt Sie mit drei lichtdurchfluteten Zimmern. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine behagliche Atmosphäre. Ein modernes Badezimmer rundet das harmonische Raumkonzept ab.

Im Erdgeschoss erwartet Sie die zweite Wohneinheit mit 88 m², verteilt auf vier großzügige Zimmer. Ob Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro – hier haben Sie Raum für all Ihre Bedürfnisse. Diese Wohnung bedarf einer Sanierung, was Ihnen die Gelegenheit bietet, Ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen und die Räume nach Ihren Wünschen zu gestalten. Beispielsweise ließe sich die Küche in das vordere Zimmer im Flur installieren, sodass an ihrem vorherigen Platz ein größes Badezimmer entstehen könnte.

Das Herzstück dieses Anwesens ist der weitläufige Garten, der mit einem idyllischen Innenhof und einem einladenden Poolbereich überzeugt. Die großzügige Sitzecke am Pool ist der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen und laue Sommerabende zu genießen. Das Nebengelass auf dem Hof und ein Schuppen bieten zusätzlich praktischen Stauraum für Gartengeräte und mehr.

In diesem einzigartigen Zuhause vereinen sich nostalgischer Charme und moderne Lebensqualität auf wunderbare Weise – ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen und eine neue Lebensphase beginnen können.

# Ausstattung
+ Zweifamilienhaus aus 1908
+ 2.137 m² großes Grundstück
+ 2 separate Einliegerwohnungen auf 2 Etagen
+ Erdgeschosswohnung: 88 m², 4 Zimmer, 1 Bad
+ Dachgeschosswohnung: 76 m², 3 Zimmer, 1 Bad
+ Großzügiger Innenhof
+ Pool mit Sitzecke
+ Vollunterkellertes Haus
+ Nebengelass und Schuppen auf dem Grundstück
+ 3-fach verglaste Kunststofffenster (aus 2021)
+ Elektrische und manuelle Rolläden
+ Modernisierte Heizung (2019)
+ Dach wurde 2021 erneuert
+ Elektrik und Wasserleitungen im OG wurden 2022 modernisiert

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Grundstücksfläche: ca. 2137 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Zossen, einer ruhigen Kleinstadt in Brandenburg, die eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und praktischer Infrastruktur bietet. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern und Wäldern, die zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur einladen.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an Berlin hervorragend. Mit dem Auto erreicht man die Hauptstadt in etwa 45 Minuten, während die Regionalbahn eine schnelle Verbindung bietet, die in rund 30 Minuten ins Stadtzentrum führt. Auch Busverbindungen ermöglichen eine bequeme Fahrt innerhalb des Ortes und bis zum Berliner Stadtrand.

In der Umgebung laden zahlreiche Parks und Grünflächen zum Verweilen ein, darunter der schöne Stadtpark von Zossen, der sich ideal für Spaziergänge oder ein Picknick eignet. Nur wenige Minuten entfernt liegen auch mehrere Badeseen, wie der Große Wünsdorfer See und der Mellensee, die im Sommer perfekte Ausflugsziele für Schwimmen, Sonnenbaden oder einfach zum Entspannen am Wasser bieten.

In Zossen selbst findet man alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Läden, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien mit Kindern bietet der Ort mehrere Schulen und Kindergärten, die eine gute Betreuung und Bildung in einer sicheren und freundlichen Umgebung gewährleisten.

# Sonstiges
Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 604