Zweifamilienhaus im Herzen Krumbachs

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Sauldorf-Krumbach!

Dieses idyllische Zweifamilienhaus, ehemals ein Schul- und Rathaus, bietet außergewöhnlich viel Raum und Platz zum Wohlfühlen. Auf einem großzügigen Grundstück von 740 m² mit einem schönen Garten und einem Gartenhaus vereint dieses Haus historische Charakterzüge mit modernem Komfort. Die ruhige Lage in Krumbach, nur ca. 7 km von Meßkirch und ca. 20 km vom Bodensee entfernt, macht dieses Anwesen zu einem perfekten Rückzugsort.

Das Erdgeschoss bietet ca. 100 m² Wohnfläche und umfasst eine gemütliche Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit Holzofen, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Fußböden und das Bad wurden 2019 im EG saniert, wodurch die Räume modernen Komfort und Stil bieten.

Im Obergeschoss befindet sich die Anliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 120 m². Es verfügt über eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer und ein separates WC. Das Highlight dieses Stockwerks ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit anliegendem Elternschlafzimmer, das viel Tageslicht hereinlässt und eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Hier können Sie nach Herzenslust einrichten und Ihren persönlichen Wohntraum realisieren. Hinzu kommen zwei seperate Kinderzimmer, wovon eins mit einer Ankleidegarderobe im Flur ausgestattet ist. Wände und Decke wurden im Frühling 2024 aufwendig saniert.

Das komplette Dachgeschoss, mit ca. 120 m², ist für einen Ausbau vorbereitet und bietet somit enormes Potenzial für zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche. 2019 wurde das Dach komplett erneuert und gedämmt, was sowohl energetische Effizienz als auch Komfort gewährleistet. Das Haus wurde 2010 umfassend kernsaniert, einschließlich der Heizung und Fenster.

Ein eigener Gartenzugang lädt dazu ein, die warmen Tage im Freien zu genießen und gemütliche Stunden zu verbringen. Der Garten ist mit einem Gartenhaus und Geräteschuppen sowie einem kleinen Teich ausgestattet.

Für Ihren Komfort stehen Ihnen außerdem ein Carport, eine Doppel-Garage und drei Außenstellplätze zur Verfügung, die Ihnen das lästige Suchen nach Parkplätzen ersparen.

Dieses stattliche Haus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen! KB Immobilien freut sich darauf, Ihnen dieses beeindruckende Anwesen präsentieren zu dürfen.

Lage

Das Haus befindet sich im Herzen des idyllischen Ortsteils Krumbach in der Gemeinde Sauldorf. In fußläufiger Entfernung zum Ortsinneren befindet sich die nächste Bushaltestelle 200m entfernt. Mit dem Auto gelangen Sie in 7 Minuten nach Meßkirch,  16 Minuten nach Stockach, 19 Minuten nach Sigmaringen und 20 Minuten nach Tuttlingen.