Zweifamilienhaus im Luftkurort Sankt Englmar in herrlicher Lage
649.000 € VB
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Hier steht ein Zweifamilienhaus im staatlich anerkannten Luftkurort Sankt Englmar zum sofortigen Verkauf. Im Haus befinden sich zwei eigenständige Wohnungen. Die Kellerwohnung hat 60m² und die Erdgeschosswohnung hat 85m². Im Dachgeschoss wäre es möglich, eine dritte Wohnung auszubauen. Die Vorbereitungen sind dazu bereits getroffen.
Das Haus wurde 1989 in hochwertiger, massiver Ziegelbauweise gebaut und es wurden bereits auch einige Renovierungen durchgeführt. So wurden die Fenster bereits durch Kunststofffenster ausgetauscht, die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2022 durch eine neue Pelletheizung ausgetauscht.
Beide Wohnungen, sowie das gesamte Haus befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Dem Hausbesitzer bzw. den Mietern stehen eine Garage und ausreichend Stellplätze zur Verfügung.
Wir respektieren die Privatsphäre der Mieter und deshalb werden Bilder der aktuell vermieteten Wohnungen nur auf Anfrage zur Verfügung gestellt.
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon (Erdgeschoss) bzw. über eine Terrasse (Keller).
Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 2.501m², wobei sich der überwiegende Teil des Grundstücks auf der Südseite befindet. Die Aussicht, die bei entsprechender Witterung bis in die Alpen reicht, ist somit unverbaubar.
Die Nähe zu den Ballungszentren Straubing (30km), Deggendorf (35km) und Regensburg (60km) ist gegeben.
