Zweifamilienhaus in Blankenburg

# Objektbeschreibung
Das Grundstück ist mit Wasser, Abwasser, Strom, Gas und Telekommunikation erschlossen. Es handelt sich um ebenes Gelände, welches mit dem Zweifamilienhaus, einem ehemaligen Stallgebäude und 2 massiven Schuppen bebaut ist. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4 1/2-Zimmer-Wohnung und im 1. Obergeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet, die im Obergeschoss wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und wird bei Verkauf frei. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Kaminofen, die im Obergeschoss über einen gemauerten Kamin.

# Ausstattung
Kellerwände: Sandsteinmauerwerk;
Kellerdecke: massiv, Ziegeldecke zwischen Stahlträgern;
Geschosswände: Ziegelmauerwerk;
Geschossdecken: Holzbalkendecken;
Dachform, -eindeckung: Walmdach, Ziegel
Fußböden: Vinyl, PVC, Fliesen, Laminat, Teppichboden
Geschosstreppe: Holz;
Türen: Außentür-Kunststoff, Innentüren-Holzfurniertüren;
Fenster: Kunststoff-ISO-Fenster mit Außenjalousien;
Sanitär: 2 Bäder mit Dusche und Wanne, 2 Gäste-WC´s außerhalb der Wohnungen;
Gaszentralheizung, Brennwertheizung 2019;
Gebäudezustand: modernisiert

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff

Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen.

Grundstücksfläche: ca. 617 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in zentrumsnaher, ruhiger und schöner Wohnlage

# Energie
Endenergiebedarf: 176.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 12-2032
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 01122022