- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses attraktive und liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus in Goldbach sucht einen neuen Eigentümer. Das Haus verfügt über eine 3-Zimmer Einliegerwohnung im EG mit 70 m², die aktuell vermietet ist. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 550,00 € kalt.
Im UG befinden sich 2 Kellerräume und ein Waschraum.
Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2003 und wurde immer einer jährlichen Wartung unterzogen.
Die 5-Zimmer-Wohnung im OG und DG mit 132 m² ist derzeit unbewohnt und kann sofort bezogen werden. Lt. Baubeschreibung wurde das 1962 erbaute Haus 1979 ab dem 1 OG aufgestockt und nach hinten angebaut. Im Jahr 2011 wurde eine 3-seitige Außenwanddämmung angebracht, die maßgeblich zur Energieeinsparung beiträgt. Das Hoftor öffnet auf Knopfdruck, so dass ein Einfahren ohne Aussteigen möglich ist.
Bedarfsausweis Baujahr laut Energieausweis 1962 Wesentliche Energieträger Gas Gültigkeit 16.10.2024 bis 18.10.2034 Effizienzklasse F Endenergiebedarf 181,00 kWh/(m²·a)
Angaben zum Unternehmen:
Stahl Immobilien GmbH Im Gewerbegebiet 6a 63871 Heinrichsthal
Eingetragen im Handelsregister Aschaffenburg HRB 14313 Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 204/139/00418
Rechtliche Angaben
Die Angaben zu diesem Immobilienangebot sind uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt worden. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen.
Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Angaben/Provisionsvereinbarung
Unsere Angaben beziehen wir aus den uns vorliegenden Plänen, genehmigten Berechnungen und Grundriss-Zeichnungen der Bauakte. Wir ermitteln alle Daten mit großer Sorgfalt, können aber dennoch keine Garantie dafür übernehmen!
Der Courtageanteil von 3,57 % inkl. MWST ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer zu zahlen.
Dieser ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.
Besichtigungstermine:
Gerne können Sie diese Immobilie nach Terminvereinbarung besichtigen.
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