Zweifamilienhaus in Höhenlage - toller Fernblick!!!

# Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus steht in Höhenlage oberhalb Riedlhütte. Bei schönem Wetter hat man sogar einen tollen Blick auf den Großen Arber und natürlich auf Rachel und Lusen.
Das Wohnhaus wurde 1972 von einer Fachfirma erbaut und 1974 bezogen. 1999 wurde die Ölzentralheizung erneuert, es sind 3 doppelwandige, neuwertige Öltanks vorhanden.
Im Jahre 2000 wurden auch die kompletten Fenster durch 2-fach-verglaste Kunstofffenster ersetzt.
Die Grundsücksgröße beträgt 768 m². Das Haus steht leer und könnte kurzfristig nach kleineren Renovierungsarbeiten ( zum Teil Böden erneuern, Wände zum Teil verputzen, die Badezimmer kann man renovieren, ist aber kein "Muss"). Eine Doppelgarage ist an das Haus angebaut, zudem befindet sich noch ein großer Holzschuppen auf dem Grundstück.

# Ausstattung
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung, aufgeteilt in ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, sowie das Badezimmer und ein Abstellraum. Die Böden sind teilweise Parkett, Fliesen und Teppichböden. Im hinteren Teil der UG-Wohnung befindet sich der Heizungsraum und der Tankraum.
Die Erdgeschosswohnung besteht aus 4 Zimmern, gleiche Aufteilung wie unten, jedoch ein Kinderzimmer mehr. Die Böden sind wie in der UG-Wohnung.
Das Dachgeschoss könnte als Lagerraum benutzt werden. Energieausweis in Erstellung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt vom Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 768 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Höhenlage oberhalb von Riedlhütte-Reichenberg.Entfernungen:
Kindergaerten 2 km
Grundschule 2 km
Realschule 8 km
Gymnasium 8 km
Autobahn 38 km

# Sonstiges
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Energieausweis in Erstellung!

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 25802