Zweifamilienhaus in Jüchen mit viel Potenzial!

# Objektbeschreibung
Diese im Jahr 1964 in Massivbauweise erbaute Zweifamilienhaus erstreckt sich über ca. 150m² Wohnfläche und ein 1208m² großes Grundstück.

Sie betreten ihr neues Zuhause über den Eingangsbereich, im Erdgeschoss gelangen Sie in das Schlafzimmer, in das Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten/Garten, in das Tageslicht Badezimmer mit Dusche, in das Gästezimmer und die Küche.

Im 1. Obergeschoss gelangen Sie in das zweite Schlafzimmer, in das Wohnzimmer, in das Tageslicht Badezimmer mit Badewanne, in das Kinderzimmer und in die Küche.

Im Teil ausgebauten Dachgeschoss, befindet sich ein weiteres Tageslicht Badezimmer mit Badewanne, ein Büro und ein Abstellraum, ein Trockenraum, sowie der Spitzboden der als weitere Staufläche genutzt wurde.

Im Keller befindet sich eine Waschküche mit Treppenaufgang zum Garten, zwei weitere Abstellräume sowie der Heizungsraum.

Der große Garten setzt Ihrer Kreativität keine Grenzen und ist mit zwei Gartenhäusern ausgestattet.

Ihr neues Zuhause bietet ihnen zudem Zwei Garagen und Zwei weitere Außenstellplätze die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen.

# Ausstattung
Dies Ausstattungsmerkmale sind vorhanden:

• Zweifamilienhaus
• Wohnfläche ca. 150m²
• Grundstück 1208m²
• doppelt Verglaste Kunststoff Fenster
• Oberböden Fliesen/PVC/Teppich
• EG Tageslicht Badezimmer mit Dusche
• OG Tageslicht Badezimmer mit Badewanne
• DG Tageslicht Badezimmer mit Badewanne
• DG Einbauschrank
• voll unterkellert
• Zwei Garagen
• Zwei Außenstellplätze
• großer Garten
• Zwei Gartenhäuser

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1208 m²

# Lagebeschreibung
Ein ausführliches Lageexposé senden wir Ihnen gerne mit den Exposé zu.

# Sonstiges
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Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.

Weitere Objekte finden Sie unter www.immobilien.postbank.de/erkelenz

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 440,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 11.09.2024
Gültig bis: 2034-09-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 42500107-069787