- Wohnfläche 223 m²
- Grundstücksfläche 422 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Mehrfamilienhaus wurde ca. 1930 auf einem 422 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. In 1971 und 1987 erfolgte jeweils ein Hausanbau.
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind über den Haupteingang und das gemeinsame Treppenhaus zugänglich. Neben dem Haupteingang befindet sich (außen) ein Abstellraum. Die Haustür ist neuwertig.
Erdgeschoss:
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 120 m² und verteilt sich auf 5 ZKB.
Ein großes Zimmer hat Zugang zum Balkon mit funktionierender, elektrischer Markise. Das Bad mit Badewanne ist renovierungsbedürftig.
In der Küche befindet sich aktuell noch eine ältere Küchenzeile.
Obergeschoss:
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 103 m² und verteilt sich auf 5 ZKB.
Ein großes Zimmer (wurde als Wohn-/Esszimmer genutzt) hat Zugang zum Balkon mit Fernblick.
Das gepflegte Bad hat eine Dusche.
Die Einbauküche ist in einem sehr guten Zustand.
Das neuwertige Schlafzimmer besteht aus einem Doppelbett (ohne Matratzen) und einem großen Kleiderschrank aus Buche.
Auf der Nordseite gibt es noch einen weiteren Balkon mit Zugang über das Treppenhaus.
Kellergeschoss:
Im Kellergeschoss befinden sich 2 Kellerräume und eine Kellerbar mit angrenzender Toilette, eine Garage und eine Doppelgarage.
Im Heizungskeller befindet sich die Öl-Zentralheizung von Wolf mit 4x 1.000 Liter Öltanks.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss hat einen Spitzboden und ist nicht ausgebaut.
Nebengebäude:
Im Nebengebäude befindet sich eine kleine Werkstatt (beheizt) und ein Holzschuppen.
Sonstiges:
Beide Wohnungen haben Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung aus verschiedenen Baujahren. Die Außenrollläden haben teilweise elektrischen Antrieb.
Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist verfügbar.
Ein kleiner Garten gehört mit zum Grundstück.
Verfügbarkeit ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Söhrewald Ortsteil Wattenbach. Kindergarten, Freibad und Arzt vor Ort.
Wattenbach ist durch den Nordhessischen Verkehrsverbund an die Stadt Kassel angeschlossen
Im Nachbarort Wellerode (ca. 4,5 km entfernt) findet man Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und weitere medizinische Versorgungsmöglichkeiten.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis HE-2024-005314009
Endenergiebedarf: 466,1 kWh(m²*a)
Gültig bis: 10.09.2034
