- Wohnfläche 170 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 385 m²
- Verfügbar ab 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1960
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
Standort
Beschreibung
Zweifamilienhaus zum Verkauf
Hallo zusammen:)
PRIVAT VERKAUF, KEIN MAKLER GEBÜHR PREIS IST VERHANDLUNGSBASIS.
85qm Wohnungen = 1 Wohnzimmer 2 Schlafzimmer 1 Küche 1 Badezimmer 2 Abstellraum Keller garten .
Alle 2 Wohnungen sind identisch,
Unser Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend Velau in Stolberg, die sich durch ihre Ruhe und dennoch hervorragende Anbindung an die Innenstadt auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks sind in unmittelbarer Nähe.
Dieses gut gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über 2 Wohneinheiten, die sich in einem guten Zustand befinden.
Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt 170qm.
Der Immobilienrichtwert in der Lage beträgt 2100€/qm ( Quelle: BorisNRW )
Demnach liegt der Wert bei einer Wohnfläche von 170qm, bei 344.000,00€.
Alle 2 Wohnungen wurden mit der Versorgung von Gas, Wasser & Strom, separat aufgeteilt. Sodass die Wohnung separat vermietet werden können, unterer zwei Wohnungen haben direkte Zugang zur garten . Jede Einheit bietet geräumige Zimmer, moderne Annehmlichkeiten und reichlich Tageslicht. Das Haus ist außerdem teil unterkellert.
Ein großer Gartenbereich, ideal für Familien, sowie ausreichend Parkmöglichkeiten sind in der Straße ebenfalls vorhanden.
Alternativ bietet es Familien großzügigen Raum und eine perfekte Umgebung, um sich niederzulassen.
Viele Optionen stehen offen.
Fragen werden gerne beantwortet:)
Mit freundlichen Grüßen
Enver S.
PRIVAT VERKAUF, KEIN MAKLER GEBÜHR PREIS IST VERHANDLUNGSBASIS.
85qm Wohnungen = 1 Wohnzimmer 2 Schlafzimmer 1 Küche 1 Badezimmer 2 Abstellraum
Alle 2 Wohnungen sind identisch,
Kalt Mieteinnahme zurzeit 660€ monat.
