- Wohnfläche 218 m²
- Zimmer 7
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 1.059 m²
- Verfügbar ab 2025
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1960
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Wir verkaufen unser schönes 2-Fam. Haus bestehend aus:
große Wohnung:
4 Zimmer 140qm auf 1,5 Ebenen
Küche inkl. EBK
Bad mit Dusche und Wanne Gäste-WC
Wz mit Zugang zur Terrasse
3 Kellerräume
Im gesamten EG liegt eine Fb-Heizung
Kameraüberwachung mit 4 Kameras verbleiben auf Wunsch
kleine Wohnung:
3 Zimmer 78qm auf einer Ebene
Zugang über 7 Stufen
Küche mit Kammer
Bad mit Dusche und Wanne
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
2 Kellerräume
1 Werkstatt mit Zugang über Innen- und Außentreppe
Mit einem Durchbruch kann das gesamte Haus selbstgenutzt werden.
Das Haus wurde 2003-2005 kernsaniert, alle Gewerke neu vom Dach bis zum Keller u.a.:
Außen und innen kpl. neu abgedichtet, Verrohrung für Wasser & Abwasser neu
kpl. Elektrik & Heizung neu von Öl auf Gas umgestellt,
1 zusätzliches Zimmer mit 28 qm aufgedrempelt
Garage & Carport wurden neu gebaut
Dach kpl. neu (Dachstuhl & Flachdachziegel)
Solaranlage für WW & Hz 5 Kollektoren auf dem vorderen Dach positioniert (Süd-Westlage)
neue Fenster mit Doppelverglasung
2 neue Eingangstüren
Terrasse erstellt und teilüberdacht
Heizung:
Gas Brennwert Therme für das ges. Haus (2019 erneuert) mit Solaranlage für Hz und WW und einem Holzofen im Keller, der ebenfalls das ganze Haus und WW erwärmt.
Glasfaseranschluss vorhanden.
Der Garten ist gut bestückt mit vielen Obstbäumen und -Sträucher. Ein schöner Teich befindet sich momentan im Winterschlaf. Die Gartenbewässerung erfolgt über den hauseigenen Brunnen.
Es gibt eine Garage, ein Carport und 3 weitere Stellplätze.
Ein Energieausweis liegt vor
Lage:
Das Haus befindet sich
in Sackgassenendlage in einer Bauernschaft in Telgte-Vadrup. Ärzte, Schule, Kitas, Supermarkt, Restaurants und der Bhf. sind in der Nähe.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Besichtigungstermine nur mit einer Finanzierungszusage vergeben.
Bei Fragen wenden Sie sich bitte zunächst über dieses Portal.
MAKLER-Anfragen werden ignoriert
