Zweifamilienhaus mit Bauplatz in Paderborn Kernstadt
590.000 € VB
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Die 2 Wohnungen und 1 Kellerwohnung sind nicht vermietet.
Wohnfläche: 2 x 92 m2 und 1 x 40 m2 (im Kellerbereich) = ca. 220 m2
Zimmer: 2 x 3 Zimmer-Wohnung und 1 x 2 Zimmer-Wohnung
Grundstücksfläche: ca. 1.000 m2 (871+125 Weganteil)
Energie: Heizung mit Gas / Warmwasser mit Strom
Lage:
Nähe Heinz-Nixdorf-Ring / Elsener Straße an einer sehr ruhigen Anliegerstraße mit Zufahrt über einen Privatweg. Das Objekt ist verkehrstechnisch gut angebunden. Bushaltestellen sind in der Elsener Straße und am Heinz-Nixdorf-Ring.
Objekt:
Es handelt sich um ein voll unterkellertes Zweifamilienhaus mit 2 Vollgeschossen, einer kleinen Wohnung im Kellerbereich sowie einer Garage und 3 Pkw-Stellflächen. Nach Süden und Osten schließt sich ein großer Garten an. Vom Garten kann bei Bedarf ein Grundstück von ca. 500 m2 abgetrennt und mit einem Haus bebaut werden (Bodenrichtwert: 490 € / m2 in 2024). Das Haus hat außen noch keine Wärmedämmung.
Im EG muss noch ein neuer Bodenbelag und neue Zimmertüren eingebaut werden.
Im OG müssen noch Malerarbeiten, neue Fenster, ein neues Bad, ein neuer Bodenbelag und neue Zimmertüren eingebaut werden.
Im KG muss noch ein neuer Bodenbelag sowie neue Zimmertüren eingebaut werden.
Raumaufteilung:
Im EG befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und der Zugang zur Terrasse. Daneben die Küche mit einer Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Fenster und ein großer Flur.
Im OG befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon, eine große Küche, ein Bad mit Fenster, zwei Schlafzimmer und ein großer Flur. Bei Bedarf kann in einem der Schlafzimmer auch ein kleines Bad eingerichtet werden.
Im KG befindet sich ein Wohnzimmer mit möglichem Küchenbereich, ein Bad mit Fenster, ein Schlafzimmer und ein kleiner Flur. Weiterhin der Heizungs- und Hobbyraum, Waschraum mit einer Tür zur Aussentreppe, 2 Abstellräume sowie ein Kellerraum unter der Garage mit der Aussentreppe zum Garten.
