Zweifamilienhaus mit Garage, Carport, Garten als Kapitalanlage in Ovelgönne/ Großenmeer zu verkaufen
239.000 €
- Wohnfläche 213,89 m²
- Zimmer 8
- Schlafzimmer 6
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 950 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1979
- Provision Mit Provision
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese Immobilie wurde im Jahr 1979 gebaut und 1982 um den Ausbau einer zweiten Wohnung im Dachgeschoss erweitert. Das Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage in dem Ort Großenmeer. Beide Wohnungen sind vermietet.
Die Erdgeschosswohnung und die Dachgeschosswohnung verfügen über dieselbe Raumaufteilung. Beide Wohnungen teilen sich auf in ein Wohnzimmer mit Kaminofen, eine Küche (Einbauküchen gehören den Mietern und werden daher nicht mitverkauft), drei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC und einen großzügigen Flur.
Für die Dachgeschosswohnung steht noch ein Bodenraum (isoliert) als Abstellfläche zur Verfügung. Der Bodenraum ist über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar.
Zur Dachgeschosswohnung gehört ein Carport und ein weiterer Außenstellplatz.
Zur Erdgeschosswohnung gehört eine Garage und ein Außenstellplatz vor der Garage.
Der Garten wird von den Mietern der Erdgeschoss- und Dachgeschosswohnung geteilt. Ein Gartenteil mit Gartenhaus gehört zur Dachgeschosswohnung. Ein weiterer separater Gartenteil mit Terrasse gehört zur Erdgeschosswohnung.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich auch die Zentralheizung (Bj. 1980). Die Heizung wird regelmäßig gewartet. Einige Komponenten der Heizung sind in den Jahren erneuert worden.
Der Keller ist komplett beheizt. Zudem befindet sich im Keller ein weiteres Vollbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Waschmaschinenanschlüsse sowie auch Telefon- und EDV-Anschlüsse sind ebenfalls im Keller vorhanden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 950 m²
Nutzfläche: ca. 200 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in dem Ortsteil Großenmeer, Gemeinde Ovelgönne. In Großenmeer befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Spielplatz und ein Fußballplatz. Zudem gibt es einen Bäcker, eine Pizzeria, ein Gast- und Eventhaus sowie weitere Dienstleistungsbetriebe wie z.B. einen Hörgeräteakustiker, einen Tierarzt, eine Bank (SB-Center) und einiges mehr. Der nächstgelegene Supermarkt "Nah & Gut" befindet sich in dem Ort Eckfleth, ca. 7 km von der Immobilie entfernt gelegen und in 9 Minuten mit dem Auto erreicht.
Drei öffentliche Busverbindungen nach Oldenburg und Brake sowie Bremerhaven sind vorhanden. Die Busse fahren mehrmals täglich.
Bis nach Brake oder in die Stadt Oldenburg sind es ca. 15 Autominuten von der Immobilie. Hier finden Sie alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Genießen Sie das ruhige "Dorfleben" und die gute Verkehrsanbindung in die nahegelegenen Städte!
# Sonstiges
Baujahr: 1979
Energiekennwert: 151 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: E
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 151 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 18.07.2034
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2325
Rechtliche Angaben
Inhaberfirma: Armin Knorr Immobilien e. K. , handelnd unter der Bezeichnung "Armin Knorr Immobilien e. K. "
Vertretungsberechtigter: -
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Handelsregister: XXXX
Gewerbe-Melde-Nr.: XXXX
Abschluss-Maklererlaubnis vom:
Finanzamt:
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer:
Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;
Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.
Rechtliche Hinweise:
Inhalt der Internetpräse
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