Zweifamilienhaus mit Garten

Für eine Familie ein ideales Anwesen im Raum 57290 Neunkirchen/Siegerland,
1965 als Einfamilienhaus erbaut, 1981 angebaut, mit entsprechender Statik, die noch einen Aufbau oder den Umbau zu einem Mehrfamilienhaus ermöglicht.

Die Hauptwohnung mit 164 qm besteht aus 7 Räumen, dazu Küche, Speisekammer, Heizungs-, Wasch-, Keller- und Abstellraum, 2 Badezimmern und einer Gästetoilette.
Im Dachgeschoss befindet sich eine gemütliche 50 qm große Zweizimmer - Wohnung mit Küche und Badezimmer, das 2006 saniert wurde.
Die 24 qm große Dachterrasse ermöglicht einen wunderschönen Ausblick in die Natur.
Separate Eingänge!
Auf dem 756 qm großen Grundstück steht eine Doppelgarage, 31 qm groß, dahinter ein ehemaliger Taubenschlag, darunter ein Aufenthaltsraum, eine Werkstatt, Voliere und Hühnerstall. Auf der anderen Seite, eingewachsen von Efeu und Brombeeren, eine Stallung mit Boxen für Kleintiere.
Von der Straßenseite aus, rechts hinter dem Efeu stehen die Abfalleimer, daneben befindet sich der Lagerschuppen.

Weitere Ausstattung: Ölzentralheizung mit Flachheizkörpern, 7 Tausend Liter Erdtank, 2009 neue Heizungsanlage (Brenner und Kessel).
Im Wohn- und Esszimmer Fußbodenheizung und zusätzlicher Holzofen.
Energieausweis vom 20.7.2022: 255,1 kWh

1981 beim An- und Umbau Kunststoff-Fenster mit Rollläden eingebaut.
2006 im Erdgeschoss Balkonschiebetür erneuert und den Rollladen mit elektrischem Antrieb versehen, im Altbau Fenster ausgetauscht.
Anbau mit Außendämmung.
2018/2019 Zu- und Abwasserleitungen erneuert. Zwei Bäder in der Hauptwohnung saniert und 2021 Untergeschoss teilrenoviert.

Die Terrassen, Wiese, Teich und ein riesengroßer schattenspendender Boskop-Apfelbaum, der bei guter Ernte viele Zentner Früchte trägt und dann vor allen Dingen eine nette und hilfsbereite Nachbarschaft, schenken dem Anwesen eine familienfreundliche Atmosphäre.

Leider mussten die auf den Bildern sichtbaren Buchsbäume wegen der vernichtenden Arbeit des Buchsbaumzünslers entfernt werden!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir großen Wert auf ausschließlich bonitäts-geprüfte Interessenten legen. Nur diese werden zur Besichtigung eingeladen.
Wir bitten deshalb um vollständige Angaben Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon/Mobil).