Gepflegtes Zweifamilienhaus als Kapitalanlage/Selbstnutzung
520.000 € VB
- Wohnfläche 190 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 629 m²
- Verfügbar ab 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1992
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit zwei separat vom Flur abgehenden Wohnungen (EG- und OG-Wohnung). Beide Wohnungen sind helle 3-Raum-Wohnungen mit Bad und zusätzlichem Gäste-WC, Gartenbereich sowie einer Garage und einem Stellplatz pro Wohnung. Zur Straße hin befindet sich im Obergeschoss eine großzügige Loggia. Die Fußböden in den Zimmern sind mit Parkett ausgelegt. In den übrigen Räumen sowie im Flur und im Treppenhaus bestehen die Böden aus Marmor.
Derzeit ist die EG-Wohnung der Immobilie vermietet, die OG-Wohnung ist vor Kurzem frei geworden. Die obere Wohnung kann somit entweder selbst bezogen oder das Objekt als Kapitalanlage genutzt werden.
Das Haus wurde im Jahr 1992 erbaut. Die Heizungsanlage ist fast neuwertig, da sie für beide Wohnungen erst im Sommer 2023 erneuert wurde. Das Gebäude ist besonders solide in zweischaligem Mauerwerk ausgeführt.
Der monatliche Gesamtmietzins für die vermietete Wohnung beträgt 690€ Kaltmiete. Fotos der Erdgeschosswohnung sind aufgrund der Rücksichtnahme auf die Privatsphäre des Mieters nicht im Inserat enthalten.
Die Immobilie liegt in zentraler Lage des Kurorts Bad Zwischenahn. Haltestellen für den Bus, die Bahn, Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
