Zweistöckige Autohausimmobilie Bad Kötzting an Hauptverkehrsader

Ober- und Untergeschoß ebenerdig begeh- und befahrbar.
Auch mit LKW oben und unten direkt anfahrbar.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeit. Ausstellung (Musterbäder, Küchenstudio, Möbelausstellung, Praxisräume, Büros, (KFZ-)Werkstatt, Lager, Fuhrpark, Verteilzentrum,…)
Top-Lage: direkt an Umgehungsstraße, Einkaufszentrum angrenzend, Fahrradweg angrenzend, 5 Gehminuten zum Hauptbahnhof, 10 Gehminuten in die Stadtmitte, 5 Gehminuten zum Kurpark

4´800 m² Grund im Mischgebiet
ca. 1´000 m² Obergeschoß
ca. 1´000 m² Untergeschoß
ca. 2´800m² Teer/Pflasterfläche (Parkplätze, Fahrwege, Freiluftausstellung)
ca. 250 m² Schuppen und Garagen

Ausrüstung / Gebäudetechnik
Druckluft
Nahezu in jedem Raum Computeranschluß
mehrere Starkstromdosen CEE16 im Werkstattbereich
49 kWp Eigenverbrauchs PV-Anlage
13 kWp Volleinspeisung
Alarmanlage mit Liveüberwachung kann (muss nicht) übernommen werden.
Frischöltankanlage

Obergeschoß Ausstellung:
45 m Schaufenster zur Straße
450 m² Ausstellungsfläche + 50 m² Verkaufsbüro mit Durchgang (3 m) zu
240 m² Ausstellungsfläche + 45 m² Verkaufsbüro + 7 m² Teeküche
2 Toiletten
70 m² Archiv
120 m² Wohnung
40 m² Werkstatt + 20 m² Annahme/Verkauf + 17 m² Backoffice + 15 m² Lager

Untergeschoß Autowerkstatt:
280 m² Werkstatt + Lackierkabine 6x4,5 m + 22 m² Brotzeitraum +
70 m² Lagerraum
240 m² Werkstatt + 30 m² Grubenplatz + 7 m² Büro
100 m² Kundenzentrum
6 Unterflurhebebühnen, 1 Zweisäulenbühne mit 5´500 kg
Technikräume mit Druckluft, Ölnotheizung, Strom, Hackschnitzelheizung + 25 m³ netto Hackschnitzellager, 4000 Liter Pufferspeicher
85 m² Lagerfläche
30 m² Lagerfläche
40 m² Lagerfläche
3 Toiletten, Waschraum mit Duschmöglichkeit
50 m² Prüfstraße für Fahrzeughauptuntersuchungen bis 3,5 to, Lichteinstellplatz, Bremsenprüfstand
250 m² Schuppen, Garagen beides unbeheizt