Zweitbezug nach Komplettsanierung! 4 Raum Whg. mit Wanne und Dusche!

# Objektbeschreibung
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo -

Diese helle frisch sanierte 4 Raum Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Wohn- und Geschäftshaus und sucht Sie als neuen Mieter.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung!

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 95,2 kWh/(m²a) Gültig bis 12.06.2024, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1993.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
* die Gesamtfläche beträgt ca. 90 m²
* 4 Wohn-, Schlafräume mit neuem hochwertigen Vinyl-Belag!
* integrierte Küche (neu saniert) im Wohnbereich
* neues Bad mit Wanne, Dusche, Bodenfliesen und Fliesenspiegel
* neue weiße Innentüren
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Die Wohnung befindet sich im Nebengebäude

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2025
Bodenbelag: Kunststoff

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich nahe dem Stadtzentrum, im Herzen von Gera. Die zentrale Lage überzeugt durch ihre hohe Passantenfrequenz.

Neben zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, Banken, Apotheken sowie Gastronomien befindet sich in unmittelbarer Nähe die Sorge und der Marktplatz.

Die Straßenbahnanbindung und Parkmöglichkeiten im benachbarten Parkhaus sind darüber hinaus wenige Gehminuten entfernt.Entfernungen:
Autobahn 5 km
Bus 0 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0 km
Fernbahnhof 1,5 km
Flughafen 80 km
Gaststaetten 0 km
Gesamtschule 0 km
Grundschule 0,5 km
Gymnasium 0,1 km
Kindergaerten 0,5 km
U/S Bahn 0 km
Zentrum 0 km

# Sonstiges
**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, freuen wir uns, von Ihnen zu hören! Bitte senden Sie uns **schriftlich eine Anfrage über dieses Portal** oder wenden Sie sich direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **Weidener Immobilien Vermietungsteam** unter der E-Mail-Adresse **empfangimmobilien-weidener.de**.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand des angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail und Telefonnummer) bearbeiten können.

Teilen Sie uns gern auch **erste Terminvorschläge** für eine Besichtigung mit – wir werden uns zeitnah telefonisch bei Ihnen melden, um den Termin zu bestätigen und alle weiteren Details zu besprechen.

Sie möchten mehr Informationen? **Rufen Sie uns an!** Für weiterführende Gespräche stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfangimmobilien-weidener.de
Web: [www.WEIDENER.immo](http://www.WEIDENER.immo)

*Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen.*

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 95,20 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 5,7 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 95,2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 12.06.2014
Gültig bis: 12.06.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1530