Zwischenmiete: Möblierte 3-Zimmer Wohnung befristet in Gauting
1.900 €
- Wohnfläche 81 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
- Verfügbar ab Juni 2025
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Nebenkosten 368 €
- Warmmiete 1.895 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- WG-geeignet
Standort
Beschreibung
Wir vermieten unsere schöne 3-Zimmer-Wohnung in Gauting ab dem 01.06.2026 für 12 Monate unter (nach Absprache auch +/- 1-2 Monate). Da wir für ein Jahr im Ausland sein werden, möchten wir gern einen Teil unserer Möbel in der Wohnung lassen, sind aber gern bereit je nach Absprache zu arrangieren, welche Einrichtungsgegenstände in der Wohnung verbleiben und welche anderweitig zwischengelagert werden.
Die Wohnung befindet sich in einem 4-Parteien-Haus im ersten Stock. Sie ist 75m² groß und verfügt über einen wunderschönen 12m² großen Balkon mit Blick ins Grüne. Weiterhin gibt es einen kleinen Vordergarten zur Mitbenutzung.
Die drei Zimmer umfassen ein großes Schlafzimmer, ein Arbeits-/Gästezimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit Flur und offener Küche. Das Bad verfügt über Dusche, Badewanne und Bidet. Die Küche ist voll ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Ofen, Herd und je nach Absprache auch weiterer Küchengeräte, wie Wasserkocher oder Toaster.
Die Wohnung ist ruhig gelegen, sehr gemütlich, hell, modern und von außen fast nicht einsehbar, so dass man viel Privatsphäre genießt und immer einen Blick ins Grüne hat. Sie wurde 2015 saniert/modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Durch die Überdachung des Balkons kann man bei jedem Wetter draußen sitzen und noch dazu ist die Wohnung im Sommer angenehm kühl. Im Winter hingegen ist es aufgrund sehr guter Dämmung (und auch der Lage innerhalb des Hauses geschuldet) sehr warm, so dass man fast nicht heizen muss.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, eine Waschmaschine im Keller, ein Außenstellplatz für das Auto und ein Fahrradschuppen.
Der Preis beinhaltet die Kaltmiete, die Nebenkosten, den Stellplatz, Internet, Strom, Heizung, GEZ und die Benutzung der Möbel.
Ausstattung
- Eichenparkett
- Schreinerküche
- großer überdachter Süd-Ost-Balkon (12qm)
- gehobene, moderne Austattung
- Die Wohnung wird je nach Absprache teilmöbliert vermietet. Da wir ein Jahr im Ausland sein werden, möchten wir die größten Möbelstücke in der Wohnung lassen, können aber je nach Absprache Einrichtungsgegenstände anderweitig zwischenlagern, wenn das gewünscht ist.
Lage
Die Wohnung ist Teil eines Vier-Parteien-Hauses in der schönen Villenkolonie in Gauting. Das Viertel ist sehr ruhig, trotzdem belebt und alles was man so für den Alltag benötigt ist in fußläufig erreichbar.
Die S6 ist 12 Gehminuten, bzw. 5 Fahrradminuten entfernt. Mit ihr ist man in 25 Minuten am Münchner Hauptbahnhof.
Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist 10 Gehminuten entfernt (Penny/Edeka). Im Gautinger Zentrum findet man sonst alles was man braucht: DM, Rossmann, einen tollen Buchladen, das Programmkino Breitwand, mehrere Bioläden, Restaurants und diverse Geschäfte. Der nächste Bäcker ist in unter 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
In 400m Entfernung ist in jede Richtung vom Haus wunderschöner Wald - perfekt zum Spazieren, Joggen und Radfahren. Außerdem ist es nah zur Würm, den Fluss Gautings und zum Würmtal. Hier kann man bis zum Starnberger See langspazieren. In 7 S-Bahn-Minuten, 15 Autominuten oder 30 Fahrrad-Minuten ist man aber auch ohne Laufen am Starnberger See. Außerdem ist die Lage im 5-Seen-Land perfekt für Ausflüge zu allen Seen südlich Münchens und in die Berge.
Sonstiges
Am besten eignet sich die Wohnung für eine Person, ein Paar, eine kleine Familie mit einem Kind oder eine 2er WG.
Der Zeitraum der Zwischenmiete ist grundsätzlich verhandelbar. Optimal für uns wäre der 01.06.2025 bis 31.05.2026, wir sind aber relativ flexibel und können gern über eine Anpassung von 4-8 Wochen sprechen.
Die Zwischenmiete ist mit dem Vermieter abgesprochen. Die Kaution beträgt 4500 Euro. Die Wohnung wird nur an Nichtraucher vermietet.
![[TAUSCHWOHNUNG] Einfamilienhaus mit Garten Aubing-Lochhausen-Langwied - Aubing Vorschau](https://img.kleinanzeigen.de/api/v1/prod-ads/images/e3/e33b9de1-6b20-4a96-97bd-3def569746a3?rule=$_2.AUTO)
