Exklusive 2-Z.-Wohnung in Buchloe mit Dachterrasse und Bergblick

Eine so atemberaubende Dachterrasse finden Sie wohl kaum wieder! Sie ist ca. 22 m2 groß und sonnig nach Südwesten ausgerichtet. In den schönen Jahreszeiten kann Sie Ihnen wie die Erweiterung Ihres Wohnzimmers dienen. Auf Ihr können Sie sich individuell, auch mit viel Grünpflanzen und Natur einrichten und viele herrliche Stunden bis in den späten Abend an der frischen Luft genießen. Bei klarer Sicht erfreut sie Sie durch einen Weitblick bis zu den Bergen.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss, d.h. im Dachgeschoss ohne Schrägen, einer gepflegten Wohnanlage. Niemand wohnt über Ihnen. Der gute Grundriss bietet bis zu 2 Personen viele Möglichkeiten zum großzügigen Entfalten und glücklichen Wohnen.
Durch die Lage und die vielen Fenster ist das Wohnzimmer auch in den Wintermonaten hell und behaglich. Die Raumnische zum Flur bietet sich als idealer Platz für einen Esstisch an. Zweckmäßig daneben befindet sich die Küche. Sie kann praktisch durch eine Schiebetür geschlossen werden.
Auch das Bad wird Sie begeistern! Es verfügt über ein Fenster, also Tageslicht, und ist u.a. mit einer Wanne und einer zusätzlichen Dusche ausgestattet. Außerdem sind hier Anschlüsse für Ihre
Waschmaschine und einen Trockner vorhanden.
Das Schlafzimmer ist für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank bestens geeignet. Im Flur und einer Nische zum Bad finden Sie viel Platz für Ihre Garderobe und einen zweckmäßigen
Abstellraum.
Ein geräumiges Kellerabteil ergänzt dieses interessant Immobilienangebot.

Ausstattung:

Im Jahr 1992 fertiggestellt und sehr gepflegt
Lage im obersten Geschoss, d.h. 3. Obergeschoss
Dachgeschoss ohne Schrägen
Zentralheizung, mit Erdgas befeuert
Energieverbrauchswert nur 86,7 kWh pro m2 je Jahr
Parkettboden im Wohn-/Esszimmer
Fliesenböden im Bad und Flur
Bad mit Fenster/Tageslicht, Wanne, Dusche, Anschluss für
Waschmaschine/Trockner
Rollläden vor allen Fenstern
Ca. 22 m2 große Dachterrasse, südwestlich ausgerichtet
Kellerabteil ca. 6 m2
Ca. 17 m2 Nutzfläche (Kellerabteil und ½ der Terrassenfläche)
Tiefgaragen-Einzelplatz
Rund 2.000 € (31.12.2020) Anteil an der Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft
Die Wohnung sowie der TG-Stellplatz sind zurzeit vermietet. Die Mieter würden zwar gerne in der Wohnung bleiben, wissen aber, dass ein Käufer das Mietverhältnis wegen Eigenbedarf kündigen und zu gegebener Zeit selbst einziehen könnte. Gerne informieren wie Sie über den Mietvertrag. Sprechen Sie uns einfach unverbindlich an.
Erleben Sie diese interessante Wohnung und Ausstattung, insbesondere die hervorragende Dachterrasse, und entdecken Sie weitere Vorzüge bei einer unverbindlichen Besichtigung.

Lage:

Die Immobilie liegt in Buchloe. In der Nähe befindet sich Türkheim. Das Objekt liegt verkehrsgünstig nahe mehrerer Bahnlinien, über die Sie flexibel und mobil mit den öffentlichen Verkehrsmitteln fahren und reisen können. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie ein paar Restaurants, Cafés, Supermärkte, eine Bäckerei und einen Arzt. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, zwei Bibliotheken, ein Modegeschäft und ein Museum gibt es in der Nähe. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Kindergärten. Weiter entfernt finden Sie zudem Abendgestaltungsmöglichkeiten.

Sonstiges:

Die Dachterrasse ist zur Hälfte es. 11 m2 in die Wohnfläche miteingerechnet.

TG-Stellplatz kann für 15.000,00 € dazu erworben werden.

Lassen Sie sich die einmalige Chance nicht entgehen und kontaktieren mich! 017696987950