!! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Borken zu verkaufen
149.000 € VB
- Wohnfläche 73,09 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Verfügbar ab Monat 05
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1965
- Hausgeld 228 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine solide Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Die aktuellen Mieter planen jedoch, bis zum Sommer auszuziehen. Danach kann die Wohnung entweder für den Eigengebrauch oder für Renovierungszwecke genutzt werden.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Esszimmer in ein zweites Schlafzimmer umzuwandeln und das separate WC mit dem Badezimmer zu einem größeren Bad zusammenzulegen.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die eine zentrumsnahe und dennoch ruhige Wohnlage in Borken schätzen.
Zur Wohnung gehört eine Garage, die derzeit separat vermietet ist, eine Eigennutzung ist jederzeit möglich.
Ein eigener Kellerraum sowie ein eigener Abstellraum auf dem Dachboden bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Ausstattung:
Wohnfläche: 73,09 m²
Zimmer: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer (optional als zweites Schlafzimmer nutzbar durch das Einziehen einer Trennwand)
Küche: separater Raum, gefliest
Badezimmer: mit Badewanne und Fenster, gefliest, Waschmaschinenplatz
WC: separat; Möglichkeit zur Zusammenlegung mit dem Badezimmer
Bodenbeläge: Laminat in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche und Badezimmer
Balkon: Südseite
Der Heizkörper im WC wird seitens der Verkäufer erneuert.
Lage:
Die Edith-Stein-Straße 2-4 liegt im östlichen Teil von Borken mit der Postleitzahl 46325. Die Straße ist etwa 318 Meter lang, und die Höchstgeschwindigkeit beträgt hier 30 km/h.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, wie die "Hohe Oststraße" (100 m entfernt) und der "Waldfriedhof" (200 m entfernt), die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten.
Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Kaufland und Aldi Nord sind innerhalb von 1,5 km erreichbar.
Die Innenstadt von Borken mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist ebenfalls schnell erreichbar.
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Sabrina Kampschroer
Kampschroer Immobilien & Verwaltung
Industriestr. 11
46342 Velen
Kontakt:
Telefon: +49 (0) 2863 3092710
E-Mail: info@kampschroer-immobilien.de
Aufsichtsbehörde:
Kreis Borken
Burloer Str. 93
46325 Borken
https://kreis-borken.de/
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen
Berufsbezeichnung:
Immobilienverwalter/ Immobilienmakler
Zuständige Kammer:
IHK
Verliehen in:
Deutschland
Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen:
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
LVM
Coesfelder Str. 23
46342 Velen
Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland
Redaktionell verantwortlich
Sabrina Kampschroer
Industriestr. 11
46342 Velen
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer
Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Quelle:
e-recht24.de
