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# Objektbeschreibung
Traumhaus in Kellmünz an der Iller: Ihr perfektes Zuhause nach Maß

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus in Kellmünz an der Iller! In einem idyllischen Wohngebiet gelegen, bietet dieses projektiertes Objekt Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 136,07 m² und einem großzügigen Grundstück von 683,00 m² erwartet Sie hier ein Ort, an dem Ihre Träume wahr werden.

Ein Zuhause zum Wohlfühlen

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer. Diese bieten ausreichend Platz für Ihre Familie oder Gäste. Im Obergeschoss befindet sich zudem ein modernes Badezimmer mit Fenster, das sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne umfasst. So können Sie je nach Bedarf entspannen oder sich schnell erfrischen. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für noch mehr Komfort.

Hochwertige Ausstattung und stilvolle Details

Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Die Bodenbeläge sind eine Kombination aus Fliesen und Laminat - Materialien, die nicht nur pflegeleicht und langlebig sind, sondern auch optisch überzeugen. Fliesen eignen sich besonders gut für feuchte Räume wie das Badezimmer und die Küche, da sie wasserabweisend und leicht zu reinigen sind. Laminat hingegen verleiht den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre.

Nachhaltigkeit trifft auf Effizienz

Ein weiteres Highlight dieses Objekts ist die moderne Wärmepumpe, die als Befeuerungsart dient. Diese umweltfreundliche Heizlösung nutzt die vorhandene Wärmeenergie aus der Umgebungsluft, um Ihr Zuhause effizient zu beheizen. Dies spart nicht nur Energiekosten, sondern trägt auch zur Reduzierung Ihres ökologischen Fußabdrucks bei.

Dank der Energieeffizienzstandards KFW40 und KFW55 profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und machen gleichzeitig einen wichtigen Schritt in Richtung nachhaltiges Wohnen. Niedrigenergiehäuser wie dieses zeichnen sich durch hervorragende Dämmwerte und eine effiziente Haustechnik aus, was zu einem geringen Energieverbrauch führt.

Extra Stauraum: Dachboden inklusive

Neben den bereits erwähnten Räumlichkeiten bietet das Haus zusätzlichen Stauraum in Form eines Dachbodens. Dieser kann individuell genutzt werden - sei es als Abstellraum für selten genutzte Gegenstände oder als zusätzlicher Wohnraum bei entsprechender Ausgestaltung.

Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker

Das im Preis enthaltene Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker gibt Ihnen die Freiheit, aktiv am Bau Ihres Hauses mitzuwirken. Wir übernehmen für Sie die Installation von Sanitäranlagen, Heizung und Elektroinstallation. Den Trockenbau sowie das Verlegen des Estrichs können Sie selbst in die Hand nehmen - so sparen Sie Kosten und gestalten Ihr Heim ganz nach Ihren Vorstellungen.

Allkauf bietet Ihnen maximale Sicherheit durch kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellungstermine. Zudem profitieren Sie von unserer Festpreisgarantie - es gibt keine versteckten Kosten oder unerwarteten Ausgaben.

Die allkauf Dienstleistungspakete im Überblick

- **Dienstleistung Elektro:** Umfasst unter anderem die Lieferung und Montage des Zählerschrankes sowie die Beantragung des Stromanschlusses.
- **Dienstleistung Heizung/Sanitär:** Beinhaltet den Einbau einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie alle notwendigen Rohrinstallationen.
- **Maximale Sicherheit:** Garantierte Lieferzeiten, Festpreisgarantie und Just-in-Time-Lieferungen sorgen dafür, dass Ihr Bauprojekt reibungslos abläuft.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Planungstermin

Möchten Sie mehr über dieses einmalige Angebot erfahren? Dann zögern Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Kellmünz an der Iller. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Vision Wirklichkeit werden!

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - individuell gestaltet, energieeffizient ausgestattet und mit allem Komfort versehen. Willkommen bei allkauf!

# Ausstattung
Im Preis enthalten:

 Kaufpreis für aktuell verfügbaren Bauplatz
 Dein tolles Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard (auf
Wusch in KfW 40+)
 Architektenleistung: Entwurfsplanung und Erstellung der
Bauanträge
Planänderungspauschale für freie Grundrissanpassung
 Vermessungsleistung des Bauplatzes zur Erstellung des
Bauantrags
 Bodengutachten von unabhängigem Gutachter
 Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
 Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung
 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus
 Dacheindeckung mit Betondachziegel
 Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
 Aluminiumrolläden an allen Fenstern
 Material für den Innenausbau: Dämm- und
Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenwandfarbe usw.
 Gesamtes Innenaustattungspaket (Türen, Sanitärobjekte,
Bodenbeläge uvm.)
 Blower Door Test und Erstellung des Energieausweises
 Lieferung und Hausmontage inkl. Baukran

 Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket):
inkl. Bauleistungsversicherung
inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
inkl. Wohngebäudeversicherung
inkl. Feuer-Rohbauversicherung
inkl. Arbeitslosenversicherung

zzgl. Baunebenkosten
zzgl. Restbauleistungen
zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks

Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Vom AUSBAUHAUS bis hin zum fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung.

Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei.

Dabei können Sie unsere Fertighäuser ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar.

Interessiert? Dann ruft mich an unter 0174/9386430 oder sendet mir eine Email an erminio.zarrilliallkauf.de

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 683 m²

# Lagebeschreibung
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen.

Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt.

Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.

# Sonstiges
Mit Allkauf bauen Sie mit dem Marktführer im deutschen Fertighausbau und dieser sind wir nicht umsonst.

Mit einer Preisgarantie von 15 Monaten und einer Lieferzeit von 14 Wochen sind wir unschlagbar in Deutschland.

Zudem sind wir durch unsere hohe Anzahl an Aufträgen auch preislich sehr attraktiv da unsere Kunden von unserer Stärke profitieren.

Alle Informationen vorab können Sie direkt unserer Website entnehmen:

https://www.allkauf-ausbauhaus.de/erminio-zarrilli

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Anbieter-Objekt-ID: GZ-EZ-STEP3-89293-KW27-J