+++ Einfamilienhaus am Stadtrand von Parchim!! +++

# Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde 1941 in massiver Bauweise auf einem am Stadtrand von Parchim befindlichen ca. 1078m² großen Grundstück errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115m² und einer Nutzfläche von ca. 206m² und ist wie folgt aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich der Flur, ein großzügiges Wohnzimmer, die Küche, ein Hauswirtschaftsraum und das Wannenbad. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer, das Duschbad und auch ein großer Balkon mit herrlichen Blick über den Garten. Das Haus wird über eine Gastherme mit Wärme und Warmwasser versorgt. Das Haus ist teilunterkellert. Seit 1997 wurde einiges an Modernisierungen am Haus durchgeführt. So wurden neue thermoisolierte Kunstofffenster mit Rollläden eingebaut, das Dach komplett erneuert und der Keller mit neuem Putz versehen. Alle Medienanschlüsse sind verfügbar. Die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.
DSL ist verfügbar.

# Ausstattung
- großes Stadtgrundstück
- 2 gepflasterte PKW-Stellplätze
- ruhige Lage
- großer Balkon
- teil unterkellert
- Ofen

Modernisierungen:
1997 Keller Fliesen/Putzarbeiten
1999 Schornstein
1999 Dach inkl. Dämmung
2000 Fassade ausgebessert
2003 Bad Obergeschoss
2004 Thermo-Fenster inkl. Rolläden
2010 Gas-Therme

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4,16 % inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1078 m²
Nutzfläche: ca. 206,58 m²

# Lagebeschreibung
In „Pütt” wie die Parchimer ihre Stadt liebevoll nennen, vereinen sich Tradition, Natur und Moderne in einzigartiger Weise. Alte Bausubstanz neben Technologiezentren oder Naturschutzgebiete und modernste Verkehrsinfrastruktur.
In unmittelbarer Nähe der Stadt liegt der Flughafen Schwerin-Parchim, der auch die Landeshauptstadt Schwerin bedient.
Durch Parchim führt die als Müritz-Elde-Wasserstraße kanalisierte Elde. Über die Bundesstraßen B 191 und B 321 ist Parchim mit den Städten Lübz, Sternberg, Plau am See, Crivitz, Goldberg und Schwerin verbunden. Außerdem gibt es eine Direktverbindung zur Bundesautobahn 24.
Die Stadt ist an das Bahnnetz der Deutschen Bahn angeschlossen.
Die Infrastruktur der ca. 19.000 Einwohner zählenden Stadt ist sehr gut. In der Stadt befinden sich viele Einkaufszentren, alle Schularten, Kindereinrichtungen, Krankenhaus etc.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 1 km
Realschule 1 km
Gymnasium 2 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 163.86 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1941.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 163.86 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-08-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1941
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: NR2952